Bynets.ru

Журнал финансиста
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дополнительное соглашение об отсрочке платежа

Соглашение о рассрочке долга

Одним из способов изменить обязательство является заключение соглашения о рассрочке долга. Эта та самая реструктуризация долга, которая активно применяется хозяйствующими субъектами, банками. В отличие от аналогичных договоренностей об отступном и о взаимозачете, рассрочка долга означает не что иное, как изменение обязательства, но не его прекращение.

Сроки возврата долга могут быть изменены сторонами по договоренности на любой стадии, до обращения в суд или в рамках исполнительного производства. Но разными способами. Можно использовать дополнительное соглашение к договору, изменение договора.

Когда задолженность уже образовалась и оплатить ее затруднительно, до обращения в суд используйте соглашение о рассрочке долга.

Соглашение о рассрочке долга

Пример соглашения о рассрочке долга

Соглашение о рассрочке долга

г. Таганрог Ростовская область 27 ноября 2018 г.

Кондаков Илья Владимирович, 11.05.1987 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 13 79, выдан ТОМ Северного района г. Таганрога 20.05.2005 года, адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Весенняя, д. 12, именуемый «Кредитор», с одной стороны, и

Лариченко Дмитрий Павлович, 10.10.1990 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 67 91, выдан Отделом УФМС России по Ростовской области в Центральном районе г. Ростов-на-Дону 15.10.2015 г., адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Светлова, д 17, кв. 24, именуемый далее «Должник», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Предметом настоящего соглашения является предоставление рассрочки по возврату основной задолженности и договорной неустойки по договору займа между Сторонами от 11 августа 2018 года.
  2. Задолженность Должника перед Кредитором на дату подписания настоящего соглашения составляет 58 000 руб., в том числе основного долга – 50 000 руб., договорной неустойки – 8 000 руб.
  3. Кредитор по настоящему соглашению обязуется:

предоставить Должнику рассрочку погашения задолженности, указанной в п. 2 настоящего соглашения, сроком на 3 месяца, начиная с 27 ноября 2018 г. до 28 февраля 2019 года.

приостановить начисление процентов и договорной неустойки на сумму основного долга по договору займа от 11 августа 2018 года при условии соблюдения графика погашения задолженности;

не обращаться в судебные инстанции за взысканием долга до полного погашения задолженности при условии своевременного погашения задолженности в соответствии с графиком, установленным в п. 4 настоящего соглашения.

  1. Должник обязуется погасить задолженность в размере, определенном в п. 2 настоящего соглашения, в соответствии со следующим графиком:

до 28.12.2017 г. – 20 000 руб.

до 28.01.2018 г. – 30 000 руб.

до 28.02.2018 г. – 8 000 руб.

  1. В случае нарушения сроков погашения задолженности, установленной в п. 4 настоящего соглашения, Должник несет ответственность в виде обязанности уплатить неустойку в размере 10 % от общей суммы задолженности, установленной в п. 2 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки.
  2. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до полного погашения Должником задолженности, но не позднее 28 февраля 2018 г.
  3. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
  4. Реквизиты и подписи сторон

Кондаков Илья Владимирович, 11.05.1987 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 13 79, выдан ТОМ Северного района г. Таганрога 20.05.2005 года, адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Весенняя, д. 12

Лариченко Дмитрий Павлович, 10.10.1990 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 67 91, выдан Отделом УФМС России по Ростовской области в Центральном районе г. Ростов-на-Дону 15.10.2015 г., адрес регистрации: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Светлова, д 17, кв. 24

Кто заключает соглашение о рассрочке долга

Любые лица, связанные денежным обязательством, могут заключить такое соглашение. Причем его стороной могут быть банковская организация, государственные фонды (к примеру, по уплате обязательных платежей), исполнители коммунальных услуг (по задолженности за коммунальные услуги).

Кроме рассрочки долга допускается и предоставление отсрочки. По аналогии с отсрочкой уплаты госпошлины необходимо определить крайний срок для оплаты долга.

Содержание соглашения о рассрочке долга

Предложить изменить порядок погашения задолженности можно устно, а также направив в письменной форме соответствующее предложение. Помимо общих для всех соглашений реквизитов, такие, как дата и место, стороны, срок вступления в силу, количество экземпляров, отельное внимание уделите:

Читать еще:  Авансовые платежи по договору гпх

– фиксации суммы основного долга, пеней, штрафов и неустоек

– составлению графика погашения задолженности: укажите конкретные даты (в срок до), размер платежей, способ погашения (наличный, безналичный)

– приостановление начисления неустойки, процентов, их повышение или уменьшение

– применение (неприменение) штрафных санкций вплоть до расторжения договора в случае нарушения графика.

Если же решение суда о взыскании долга состоялось, вместо соглашения о рассрочке долга заключите мировое соглашение или подайте в суд заявление об изменении порядка исполнения такого решения.

Уточняющие вопросы по теме

Добрый день. Такой вопрос: должник должен денег и написал расписку о возврате долга, но сроки все вышли, в какой промежуток времени я могу обратиться в суд по возврату долга?

С момента окончания срока возврата денег у вас есть три года для обращения в суд. По истечении этого срока ответчик вправе заявить в суде о пропуске срока исковой давности. что влечет отказ в удовлетворении требований.

Дополнительное соглашение об отсрочке платежа

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 4251-4500
  • Форма: Дополнительное соглашение к договору купли-продажи (о поставке) о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежа

Приложение N ______
к Договору купли-продажи (о поставке)
от «___» _________ ____ г. N ______

Дополнительное соглашение N _______
к Договору купли-продажи (о поставке) от «__»________ ___г.
N ___ о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежа

г. _______________ «___»_______ ___ г.

__________________________________________________________, именуем__ в
(наименование Продавца)
дальнейшем «Продавец (Поставщик)», в лице ________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании _______________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности)
и _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование Покупателя)
«Покупатель», в лице _____________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, подписали настоящее Дополнительное соглашение о
нижеследующем:

1. Стороны в рамках действия договора купли-продажи (о поставке) ______________ (далее — Товар) от «__» _____________ г. N ___ в связи с ______________________ и на основании ст. 489 (вариант: ст. 516) Гражданского кодекса Российской Федерации договорились о новых условиях оплаты Товара с отсрочкой (вариант: в рассрочку) платежа, в том числе:
1.1. Покупатель уплачивает Продавцу (Поставщику) цену переданного (поставленного) Товара платежными поручениями с отсрочкой платежа до «___»_______ ___ г.
(Вариант.
1.2. Покупатель уплачивает Продавцу (Поставщику) цену переданного (поставленного) Товара платежными поручениями с рассрочкой ежемесячных (ежеквартальных и т.п.) платежей до «___»_______ ___ г.)
1.3. Покупатель перечисляет (каждый) платеж не позднее __ числа каждого месяца (____ числа последнего месяца каждого квартала) равными взносами по ____ (_____) рублей.
1.4. Покупатель может в любое время перечислить всю оставшуюся часть цены Товара или внести денежные суммы в счет последующих периодов оплаты.
2. В случае если Покупатель не произведет в установленный срок (очередной) платеж за Товар, Продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата Товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину стоимости Товара или _____________________.
3. На отсроченные (рассроченные) до выполнения Покупателем своих обязанностей суммы по правилам коммерческого кредита проценты не начисляются.
4. В случае неисполнения Продавцом обязанности по передаче Товара применяются правила, предусмотренные ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. В случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного Товара в установленный Договором срок и иное не предусмотрено Договором купли-продажи (о поставке) от «__» _____________ г. N __, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда по Договору Товар должен был быть оплачен (или со дня передачи Товара Продавцом), до дня оплаты Товара Покупателем.
6. С момента передачи Товара Покупателю и до его оплаты Товар, проданный с отсрочкой (в рассрочку), признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате Товара.
7. В остальном условия Договора купли-продажи (о поставке) от «___» ______________ г. N __ остаются неизменными.
8. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и является неотъемлемой частью Договора купли — продажи (о поставке) от «___» _________________ г. N __.
9. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Читать еще:  Номера полей в платежном

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Адрес: Адрес:
Банк: Банк:
БИК: БИК:
ИНН/(КПП): ИНН:
Расчетный счет: Расчетный счет:
Корреспондентский счет: Корреспондентский счет:
Телефон/факс: Телефон/факс:
Подпись: Подпись:
Печать Печать

Продавец: Покупатель:
______________/___________/ _______________/____________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П.) (М.П.)

Дополнительное соглашение об отсрочке платежа

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

от 3 апреля 2020 года N 60-п

О предоставлении отсрочки по уплате платежей по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов

В соответствии с пунктом 4 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 N 670-р, пунктом 2.7 Плана первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики Санкт-Петербурга в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденного Губернатором Санкт-Петербурга 01.04.2020,

1. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Имущество Санкт-Петербурга»:

а) при обращении до 31.12.2020 с соответствующим заявлением арендатора (хозяйствующего субъекта), относящегося к субъектам малого и среднего предпринимательства, обеспечить заключение дополнительного соглашения с указанным арендатором (хозяйствующим субъектом), предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) за второй и/или третий кварталы 2020 года (апрель-сентябрь 2020 года в случае помесячной оплаты) по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов, заключенным с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, и ее уплату по выбору арендатора (хозяйствующего субъекта) как единовременно при внесении очередного платежа в 2020 году, так и путем перечисления суммы долга в течение срока действия договора, но не позднее 31.12.2021 равными долями в каждый платежный период. При этом земельные участки, объекты нежилого фонда, нестационарные торговые объекты должны использоваться субъектом малого и среднего предпринимательства для осуществления следующих видов деятельности: деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания, общественное питание, деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма.

Дополнительное соглашение на бумажном носителе, указанное в настоящем подпункте, заключается в течение пятнадцати рабочих дней в случае обращения арендатора (хозяйствующего субъекта) с соответствующим заявлением в электронной форме посредством Личного кабинета арендатора на Портале Комитета. Дополнительное соглашение на бумажном носителе заключается в течение двадцати рабочих дней в случае обращения арендатора (хозяйствующего субъекта) с соответствующим заявлением посредством иных видов обращений, в том числе подачи на бумажном носителе;

б) обеспечить направление в личные кабинеты арендаторов на Портале Комитета в течение трех рабочих дней с момента вступления в силу настоящего приказа уведомлений по форме приложения N 1 к настоящему приказу арендаторам (хозяйствующим субъектам), указанным в подпункте «а» настоящего пункта, о возможности заключения дополнительного соглашения в соответствии с требованиями подпункта «а» настоящего пункта.

2.1. Примерную форму уведомления арендатора (хозяйствующего субъекта) о возможности заключения дополнительного соглашения в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2.2. Примерную форму заявления о заключении дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2.3. Примерную форму дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

3. Управлению информатизации и автоматизации в течение трех рабочих дней обеспечить:

размещение настоящего приказа на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

создание технической возможности направления уведомлений посредством Личного кабинета арендатора на Портале Комитета, а также направления заявлений в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа и получения результатов рассмотрения заявлений в электронной форме.

4. Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Имущество Санкт-Петербурга» в течение трех рабочих дней обеспечить размещение настоящего приказа на сайте Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Организационному управлению в течение трех рабочих дней обеспечить:

направление настоящего приказа в общедоступные базы правовой информации;

размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информационного сообщения о возможности и порядке заключения дополнительных соглашений в соответствии с требованиями подпункта «а» пункта 1 настоящего приказа;

Читать еще:  Образцы платежных поручений по взносам

направление настоящего приказа и информационного сообщения о возможности и порядке заключения дополнительных соглашений в соответствии с требованиями подпункта «а» пункта 1 настоящего приказа в средства массовой информации.

5*. Настоящий приказ вступает в силу с момента его подписания.

________________
* Нумерация соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

6. Контроль за исполнением приказа остается за председателем Комитета.

Приложение N 1. Уведомление

Приложение N 1
к приказу Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 3 апреля 2020 года N 60-п

Но владельцы коммерческой недвижимости недовольны новыми правилами

Госдума приняла в трех чтениях поправки, предусматривающие преференции для арендаторов недвижимости. Так, в течение 30 дней с момента запроса арендатора собственники помещений должны будут предоставить отсрочку по платежам. Кроме того, законопроект позволяет в любое время 2020 года по обоюдному согласию изменять размер арендных выплат. И если второй пункт носит скорее рекомендательный характер, то обязательство по отсрочкам собственники коммерческой недвижимости расценивают негативно. Такая инициатива приведет к сложностям с обслуживанием кредитов и выполнением прочих обязательств, например в части оплаты коммунальных услуг.

Госдума во вторник сразу в трех чтениях приняла законопроект, позволяющий арендаторам требовать отсрочки и пересмотра платы за недвижимость.

  • Поправки предполагают, что собственники помещений должны будут в течение 30 дней с момента обращения контрагента заключать дополнительное соглашение об арендных каникулах.
  • Документ также предусматривает право изменять по соглашению сторон размер арендной платы в любое время в течение 2020 года.
  • Документ позволяет требовать уменьшения платежей, если арендатор не может использовать объект из-за введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Распространение коронавируса и последующее закрытие магазинов и ресторанов, а также переход сотрудников на удаленный режим работы уже вынудили многих собственников коммерческой недвижимости предоставить арендаторам скидки и отсрочки. Но вмешательство правительства в отношения с контрагентами владельцы помещений расценивают негативно.

Финансовый директор Tactics Group Андрей Новиков отмечает, что принятые поправки не учитывают специфику арендных отношений, характерную для разных сегментов (офисные площади, торговые помещения, склады), и предполагают помощь отдельным секторам экономики в ущерб другим отраслям.

Например, у производственных компаний на аренду офисов приходится не более 5% в общей структуре расходов, а в случае с ритейлом затраты на аренду площадей обычно составляют около 15% выручки. Наконец, арендодатели уже сами идут навстречу компаниям и предоставляют отсрочки или скидки по платежам, поэтому вмешательство правительства в бизнес-отношения скорее избыточно. Логично было бы предусмотреть другие меры поддержки — например, правительство Германии субсидирует собственникам бизнеса зарплаты сотрудникам, напоминает господин Новиков.

Основатель инвестиционной компании Accent Capital Александр Самонов тоже напоминает, что обязательства есть не только у компаний-арендаторов, но и у других участников цепочки бизнес-отношений.

И что самое главное, у собственников объектов коммерческой недвижимости нет других доходов, кроме арендных платежей, в отличие, например, от компаний розничной торговли, у которых есть возможность продавать свои товары онлайн, подчеркивает господин Самонов.

По словам Александра Самонова, предлагаемая норма защищает интересы только одного участника цепочки, заставляя остальных оплачивать предоставленные ему преференции. Поэтому необходимо включить в поправки пункт, предусматривающий для собственников объектов каникулы по процентным платежам по кредитам. Кроме того, необходимо оставить для арендаторов обязательство по компенсации собственникам объектов расходов за оказанные коммунальные услуги. Наконец, если собственники недвижимости будут предоставлять арендные каникулы, то они, в свою очередь, рассчитывают на налоговые льготы, которые предоставляют отраслям, испытывающим негативные последствия от коронавируса.

Какие меры поддержки бизнеса имеют шанс на быструю реакцию правительства

В УК «Столица Менеджмент» напоминают, что недавно вышло постановление правительства Москвы, которое направлено на снижение налоговых выплат для полностью закрытых объектов коммерческой недвижимости, но оно не коснулось тех, кто сейчас частично работает, например торгцентров, где остались открытыми аптеки и продуктовые магазины. Руководитель юридического отдела JLL Анна Вигдорчик надеется, что при пополнении антикризисного пакета мер власти учтут интересы арендодателей, банков и других участников рынка, а также финансовые потери, к которым могут привести отсрочки арендных платежей и снижение арендной платы.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector