Bynets.ru

Журнал финансиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Взять ипотеку без первоначального взноса в Москве — оформите кредит на вторичное жилье, новостройку под первый взнос 0%. Сравните 37 вариантов банков под ставку, рассчитайте переплату. Узнайте, в каком банке можно взять ипотеку без первого взноса в Москве и оставьте заявку онлайн.

Поиск ипотек без первоначального взноса в Москве

Сравнительная таблица ипотек без первоначального взноса в Москве

Отзывы об ипотеках без первоначального взноса в Москве

  • Главная
  • Ипотека
  • Без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Если срочно нужно решить жилищный вопрос, а денег нет даже на минимальный взнос по жилищному кредиту, то можно купить квартиру в ипотеку в Москве без первоначального взноса. В этом случае процентная ставка может быть значительно выше. Но для многих такая программа является единственным вариантом покупки недвижимости.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Москве

При отсутствии личных средств потребуется предоставить московскому банку иные гарантии платежеспособности и возврата долга. Такой гарантией может стать один из видов обеспечения. Залоговый кредит – это один из вариантов, позволяющий получить деньги на жилье. Условия следующие:

  • оформление имеющейся недвижимости в залог;
  • первоначальный взнос – 0 рублей;
  • ставки зависят от суммы и срока погашения;
  • срок кредитования – до 20-25 лет;
  • ипотека на вторичное жилье в Москве без первоначального взноса выдается по более высокой ставке.

Существуют также и иные варианты, при которых возможна ипотека без первоначального взноса в Москве. Тем, кто имеет право на получение материнского капитала подойдет ипотека 10 процентов первоначальный взнос Москва. При небольшой стоимости недвижимости сумма маткапитала как раз покроет требуемый процент взноса.

Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить финансовую помощь от государства. Ипотека без первоначального взноса в 2020 году Москва выдается бюджетникам, молодым специалистам, многодетным семьям, военным. Чтобы получить субсидию на квартиру, потребуется обратиться в местную администрацию.

Какие московские банки выдают в 2020 году ипотеку без первого взноса

На этой странице собраны все банки и их условия кредитования. Ипотека без первого взноса в Москве доступна как в небольших учреждениях, так и в крупных банках: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и пр. Большинство предложений требует оплаты как минимум 10 процентов первый взнос. Обратите внимание, что в каждом из них разные условия погашения и требования к клиентам.

Чтобы выбрать банк, в котором ипотека без взноса в Москве будет выгоднее, рекомендуем рассчитать платеж онлайн. Введите в калькулятор ипотеки в Москве размер кредита и срок. На странице тут же появится подробный расчет параметров ссуды. Ипотека без взноса в Москве выдается при условии, что клиент подходит под требования банка и предоставляет все документы: справку о зарплате, трудовую книжку, паспорт.

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Ипотека на 3 000 000 руб. на 10 лет

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос до 50%

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос до 50%

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос до 20%

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос до 15%

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотека без первоначального взноса в 2020 году в Москве открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.

Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Москвы, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.

Читать еще:  Расчет срока кредита

Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.

Список 15 банков, дающих ипотеку без первоначального взноса, и условия получения в банках Кошелев, Росбанке и ОТП

На сегодняшний день кредит на покупку жилья без добавления собственных финансов взять непросто, ведь большая часть банков требует внесения 5-20% от необходимой суммы. Это нужно потому, что банк хочет обезопасить собственные деньги и увериться в платежеспособности клиента.

Нужно заметить, что это не прихоть финансовых учреждений, а истинная необходимость. Банки дают клиентам большие суммы на длительные сроки, а посему им важно быть уверенными в надежности клиента и возможности выплат. Но при всем при этом существуют банковские предложения по ипотеке без первых взносов.

15 банков, которые дают ипотеку без первоначального взноса

Оформить кредит на приобретение жилой площади без внесения своих накоплений можно в следующих банках, предоставляющих ссуды для этих целей:

  1. В банке ФК Открытие по программе «Рефинансирования». Ставка начинается от 11,25%. Максимальная сумма – до 30 млн. рублей. Срок кредита – 30 лет.
  2. Коммерческая ипотека от Транскапиталбанка. Ставка по кредиту от 16% на срок до 10 лет.
  3. В Сбербанке России по программе «Рефинансирования». Ставка процентов от 10,9, сумма – до 7 млн. рублей на 30 лет.
  4. Программа «Дельта: улучшение жилищных условий» в Плюс Банке. Проценты по кредиту от 14,5 на срок до 15 лет.
  5. Нико-Банк выдает кредиты без первого взноса под залог жилья в собственности заемщика со ставкой от 11,5%. Максимальная сумма – 4 млн. рублей на 3 десятилетия.
  6. Банк Россия выдает ипотеку без внесения накоплений только по программе «Рефинансирование». Ставка – от 11,2%, максимальная сумма – 15 млн. рублей на 25 лет.
  7. В Челябинвестбанке можно получить ипотеку без первого взноса по программе «Материнский капитал». Ставка составит от 23%, а сумма максимум 453 026 руб. на срок 12 месяцев.
  8. РусЮгБанк под залог жилья дает без взносов до 10 млн. рублей под минимум 20% на 3 года.
  9. В Форштадте имеется программа «Перекредитование АИЖК». Минимальная ставка 10,5%. Сумма – до 10 млн. рублей на 30 лет.
  10. Бинбанк выдает целевые кредиты под залог имеющегося жилья со ставкой от 10,5% на сумму до 20 млн. рублей (срок 30 лет).
  11. Интерпрогрессбанк предлагает кредит «Удачный» без начального взноса. Ставка – от 18%, сумма – до 3 млн. на период до 5 лет.
  12. ФорБанк предоставляет также целевые кредиты под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Проценты от 11,2, суммы – до 20 млн. на 3 десятка лет.
  13. Банк Союзный предлагает целевой ипотечный кредит со ставкой от 11,5% на 25 лет.
  14. Кредит Урал Банк предлагается программу «КУБ-Ипотека» без первого взноса с процентной ставкой от 15,1 на 15 лет.
  15. Автоградбанк выдает целевой АИЖК со ставками от 10,5% на 30 лет.

Что нужно, чтобы взять кредит на квартиру без стартовых вложений?

В 2017 году при желании получить кредит без взноса для приобретения жилья имеются следующие требования банков:

  • если в роли залога используется жилье, то собственниками должны выступать только граждане, достигшие 18 лет. Если в нем прописан ребенок или инвалид, то учреждение не принимает это имущество в виде залога;
  • недвижимость для залога требуется в нормальном техническом состоянии, она не должна быть единственным жильем. У клиента во владении требуется минимум комната в коммуналке;
  • в роли созаемщика допускается использование любых родственников. Их заработок берется во внимание при расчете максимума ипотеки;
  • требуется застраховать риски. От этого можно отказаться, но тогда банк способен увеличить проценты или отказать в ипотеке;
  • заемщик должен соответствовать всем требованиям, что обычно предъявляются банками: ему должно быть не меньше 21 года, требуется местная регистрация, минимум 1 год общего стажа, а также не меньше 6 месяцев работы в одной компании без перерывов;
  • доходы заемщика должны без труда покрывать выплаты (в идеальном варианте размер платежа не должен быть больше 40% от дохода с вычетом всех расходов);
  • требуется идеальная кредитная история, лучше с удачно выплаченными кредитами в прошлом.

Какие требуются бумаги для определенного банка можно узнать не только в представительстве, но и на официальном портале в Сети.

Подробнее о том, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете об условиях такого кредитования.

Читать еще:  Дадут ли кредит на машину

5 финансовых организаций, выдающие ссуды на покупку жилья

ОТП Банк

Стать обладателем ипотечного кредита в этом финансовом учреждении без использования собственных накоплений невозможно.

На сегодня самый маленький первый взнос достигает 20%.

Размер кредита по программам банка не превышает порога 60-80% цены покупаемого жилья.

Росбанк

В Росбанке предлагаются следующие варианты:

  • дополнительный заем для выплаты первого взноса;
  • заем под залог недвижимости в собственности;
  • рефинансирование.

В рамках практически любой ипотеки с внесением первого взноса в наличии имеется возможность взятия дополнительного кредита для этой цели. Банк берет во внимание факт, что цена жилья достаточно высока, потому не все способны выплатить даже 10% сразу. Залогом для подобного кредита выступит собственная недвижимость, оформляют его сразу с ипотекой.

Если у вас имеется какое-то жилье в собственности, а его цена дает возможность взять под залог требуемую сумму для приобретения жилья, то никакой взнос можно не платить. Банком просто выдается требуемая сумма. Но следует учесть, что условия здесь не слишком привлекательные:

  • кредит дается на срок до 10 дет;
  • процентная ставка от 16,5%.

Займы по программе «Рефинансирования» предназначается тем, чье жилье уже в ипотечном залоге другого финансового учреждения. Программа поможет изменить условия кредита, график и размер платежа. Здесь нет первого взноса, но сумма займа не должна быть больше остатка по имеющейся ипотеке. Еще выдвигается строгое требование в отсутствии просрочек по займу, что рефинансируется. Предполагается уплата от 11%. Средства выдаются на срок до 25 лет. Важно и наличие прав собственности у заемщика на жилье.

Кошелев Банк

В этом учреждении предлагается только одна программа для получения ипотеки без взноса собственных средств на начальном этапе на жилье вторичного или первичного рынка.

Она называется «Материнский капитал». Сумма кредита составляет 300 тыс. – 2 млн. рублей.

Срок кредитования 4-20 лет. Первый взнос составляют деньги Материнского семейного капитала.

Жилстройбанк

ОАО «Коммерческий банк жилищного строительства, известный в качестве Жилстройбанка был создан в 1994 году.

Главным собственником организации была компания «ДСК №1».

Сейчас от банка нет предложений по ипотеке, в том числе и без первого взноса.

На официальном сайте нет информации об услугах для физических и юридических лиц.

Народный Банк

Этот банк был создан в 1992 году в столице Карачаево-Черкессии под названием АКБ «Лакма». В 2002 году организационно-правовой тип изменился на ЗАО. Современное имя банк получил 7 лет назад. С лета 2015 года работает в виде АО.

Кроме главного офиса в Черкесске, у компании есть филиал в столице, операционный офис в Республике Чечня. Своя сеть банкоматов отсутствует.

Банк не выдает ипотечные кредиты для покупки жилья, в том числе и без начальных взносов. Физическим лицам предоставляются услуги переводов без счетов, депозитов, аккредитивов, потребительских кредитов, банковских ячеек, пластиковые карты и т.п.

Для подведения итога стоит отметить, что для получения ипотеки не всегда непременным условием выступает первый взнос. Такие средства можно заменить сертификатами, залогами, потребительскими кредитами. Важно подобрать подходящую программу и финансовое учреждение.

Но до того, как идти в банк с заявкой о кредите, следует оценить собственные силы и финансы, ведь любое финансовое учреждение учтет все риски по программе и предложит, при малейших сомнениях, более высокие процентные ставки.

Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?

Благодаря ипотечному кредитованию множество россиян могут решить квартирный вопрос. В большинстве случаев обязательным условием для получения займа является первоначальный взнос, который обеспечивает защиту банка от рисков. Также он берет в залог недвижимость, приобретаемую в ипотеку, чтобы, в случае несостоятельности заемщика, возместить ущерб за счет ее продажи.

Является ли первоначальный взнос обязательным во всех банках, каковы возможности и условия приобретения квартиры в новостройке без первоначального взноса – ответы на эти вопросы можно получить у экспертов на выставке «Недвижимость от лидеров», которая будет проходить в 2020 году в Москве со 2 по 5 апреля. На мероприятии можно узнать полную актуальную информацию обо всех вариантах оформления ипотеки. Торопитесь забронировать место, количество ограничено!

Оформление ипотеки на недвижимость в новостройке без первоначального взноса возможно, однако такие случаи крайне редки, а предложения доступны не для всех желающих. Что делать, если вы, не имея стартового капитала, решили приобрести квартиру по ипотечной программе?

Читать еще:  Улучшить кредитную историю онлайн бесплатно

Классическая ипотека: зачем нужен первоначальный взнос?

Ипотечная сделка по приобретению квартиры в новостройке без первоначального взноса – это рискованная процедура. При классической ипотеке стартовый капитал (от 10-15% стоимости жилья) выступает гарантией того, что заемщик способен к поиску средств и накоплению бюджета, как и положительная кредитная история. В противном случае банк посчитает, что покупатель обладает низкой платежной дисциплиной, раз не смог выделить деньги на первоначальный взнос, и предоставлять кредит такому клиенту чревато риском невозврата.

При этом, из-за нестабильной стоимости недвижимости, жилье, выступающее в качестве залога, не всегда может быть реализовано по нужной цене. Во время кризиса этого может быть недостаточно, чтобы покрыть задолженность заемщика, не способного больше оплачивать кредит.

Статистика выдачи говорит, что в общем числе всех ипотечных сделок квартиры на вторичном рынке или в новостройке без первоначального взноса (положительное решение банка зависит от застройщика) приобретаются только в 2% случаев. Для покупателей данный вид ипотеки также имеет свои недостатки:

  • завышенная процентная ставка в сравнении с традиционными ипотечными продуктами;
  • более короткий срок кредитования, что предполагает, что ежемесячный взнос будет больше, чем по классической программе;
  • более строгие требования к заемщику и объекту недвижимости.

Лучшее решение – накопить актив, а до этого времени отложить получение кредита. Но есть и другие выходы.

Способы купить новостройку без первоначального взноса

Существует несколько вариантов приобретения недвижимости без стартового капитала:

  • Специальные банковские продукты. В 2019 году несколько банков предлагают оформить ипотеку на новостройку без первоначального взноса в Москве. Например, Металлинвестбанк предоставляет программу, условиями которой являются фиксированные 14% годовых (доступна скидка за страхование жизни и здоровья), сумма – до 3 млн рублей, срок – до 25 лет. Продукт предназначен для людей, работающих по найму, регулярный платеж должен составлять половину месячного дохода семьи. Аналогичные программы есть и в других банках.
  • Получение средств под первоначальный взнос в другом банке под залог старого жилья. Это легальный способ получить деньги без проверки дохода и занятости. Однако вернуть средства и выплатить проценты, которые могут быть довольно высокими, также нужно в оговоренный срок. Деньги можно получить за счет неспешной продажи имущества с разрешения банка, на которую предоставляется определенное время, или получив их из других источников. Это возможность приобрести новостройку Москвы без первоначального взноса в ипотеку для людей с небольшим официальным доходом и уже имеющих квартиру.
  • Коммерческая ипотека под залог недвижимости. Обычно банки предоставляют необходимую сумму наличными по данной схеме для нужд бизнеса или для покупки нетипового жилья, которое нельзя приобрести по обычной ипотеке. Продукт есть практически у всех крупных банков.
  • Потребительский кредит на первоначальный взнос под залог машины. Нужно учитывать, что платежи по займу и ипотеке придется выплачивать одновременно. Потребительские кредиты выдаются на меньший срок и под большую ставку, чем ипотечные средства. Также сложность состоит в том, что уже имеющийся заем будет учтен банком при принятии решения о выдаче ипотеки и может стать причиной перевода заявки в отказ.
  • Покупка квартиры в новостройке без первоначального взноса с помощью материнского капитала. В некоторых банках кредит на жилье могут выдать при наличии материнского сертификата и справки об остатке капитала. Ипотека оформляется на обычных условиях со стандартным пакетом документов.
  • Социальные ипотечные программы и льготы для молодых семей, военных.

Особые условия и акции от застройщика

В случае если необходимо приобрести квартиру в новостройке без первоначального взноса, можно взять заем у самого застройщика или воспользоваться его поддержкой иного рода. Часто строительные компании проводят акции, которые заключаются в рассрочке первоначального взноса или скидке в его размере. Такие привлекательные предложения являются отличной возможностью для семей, не имеющих достаточного стартового капитала.

Поговорить об особенностях, недостатках и выгодах каждого варианта с экспертами можно на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров». У гостей также будет возможность задать интересующие вопросы напрямую застройщикам и получить интересные предложения прямо на мероприятии. Количество мест ограничено! Мероприятие будет проходить с 2 по 5 апреля в Москве, гости смогут бесплатно посетить семинары и пообщаться с экспертами. Количество мест ограничено – забронируйте билет на сайте!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector