Bynets.ru

Журнал финансиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Перерасчет за капитальный ремонт

О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

С февраля 2019 года Фондом капитального ремонта Московской области проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе:

— абонент не оплачивал счета,

— квитанции на оплату взносов не приходили,

— платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд капитального ремонта и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам.

В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.

Во избежание сотрудничества с недобросовестными компаниями с 1 января 2018 года Фонд капитального ремонта Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории региона и передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому агенту – МосОблЕИРЦ. МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на основании данных, поступивших от Фонда, ведет прием и обслуживание населения.

Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд капитального ремонта Московской области заключил договора с тремя организациями, специализирующимися на взыскании задолженностей:

— ООО «Центр Финансовых решений»;

— ООО «Жилищник — ПРО»;

Эти организации по поручению Фонда начали осуществлять действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации, необходимые и достаточные для взыскания задолженности.

Чтобы предоставить возможность своевременно погасить задолженность в досудебном порядке, исключить расходы на оплату пени и судебных издержек, уполномоченные Фондом организации с февраля 2019 года начали доставку долговых документов (уведомлений-претензий) неплательщикам. В документах отражена сумма долга, рассчитанная Фондом капитального ремонта Московской области, а также реквизиты Фонда для произведения оплаты.

В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».

В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.

Работа с должниками ведется уполномоченными организациями в соответствии с территориальным делением:

В том случае, если данные Фонда капитального ремонта Московской области по задолженности не соответствуют данным о произведенной ранее оплате взносов, собственнику рекомендуется обратиться по телефону в одну из трех компаний (в зависимости от района проживания) для корректировки начислений. После предварительной сверки оплат в телефонном режиме квитанции, подтверждающие факт оплаты, необходимо направить на электронную почту, указанную в уведомлении о задолженности:

· ООО «Центр Финансовых решений»: тел. 8 499 490-05-71, почта 4900571@fkr-mosreg.ru

После сверки и подтверждения факта оплат в лицевой счет будут внесены соответствующие изменения: плательщик будет либо исключен из реестра должников, либо в его адрес будет направлен долговой документ с уточненной суммой задолженности.

Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).

Оплата задолженности за предыдущие периоды от компаний ООО «Центр Финансовых решений», ООО «Жилищник-ПРО» и ООО «Либерти» осуществляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на реквизиты Фонда. Реквизиты для оплаты указаны в долговом документе, на сайте Фонда капитального ремонта Московской области, а также доступны у менеджеров МосОблЕИРЦ в клиентских офисах расчетного центра.

Перерасчет за капремонт

Выбор категории

Как вести диалог с УК, если ремонт коммуникаций нужно сделать над год раньше запланированного срока?

Здравствуйте! делаем ремонт в квартире, дом 1970 года постройки, есть необходимость переделывать все коммуникации. Замена канализации и водоотвода хорячего и холодного водоснабжения запланированы управляющей компанией на 2021 год. возможно ли . Показать полностью

Законен ли перерасчет за капремонт, если ранее были начисления с ошибками?

Здравствуйте, помогите разрешить ситуацию. В течение всего периода месяц в месяц пенсионерка (81 год) оплачивала кап.ремонт. Региональный оператор выставлял счет за жилую площадь( 49 кв. м). В октябре 2019 года пришла квитанция, в которой указан . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Имеет ли право УК сделать перерасчет за капремонт за 3 года?

УК был произведен перерасчет платы за кап.ремонт за 3 года. Дом многоквартирный имеет ли право у.к сделать перерасчет за кап.ремонт за 3 года

Перерасчеты по начислению за капремонт при смене собственника

В праве ли при смене собственника жилья и при отсутствии задолженности по оплате за кап.ремонт на момент переоформления лицевого счета делать перерасчет по начислению за последние три года, если у прежнего собственника был на руках только договор . Показать полностью

Читать еще:  Уставный капитал оплачен полностью

После проведения капремонта УК отказывает в перерасчёте за отопление

С сентября по ноябрь служба капитального ремонта в доме проводила плановую замену систем отопления. Сроки были сорваны, отопление дали только в первых числах ноября. Написали заявление о перерасчёта за отопление, УК прислали отказ, сославшись на . Показать полностью

После капремонта УК отказывает в перерасчёте за отопление

С сентября по ноябрь служба капитального ремонта в доме проводила плановую замену систем отопления. Сроки были сорваны, отопление дали только в первых числах ноября. Написали заявление о перерасчёта за отопление, УК прислали отказ, сославшись на . Показать полностью

Имею ли я право на перерасчет за капремонт в данной ситуации?

Добрый вечер ! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая: за капремонт платим с 01.09.2014 г. по 8.55 за кв.м., с 01.10.2018 г. они поднимают до 10.75 р. за кв.м. объясняя это тем, что брали с нас как с деревяшки, а у нас блочный дом. Делают . Показать полностью

Как узнать причину перерасчета за капремонт и возникновения долга, если оплачивал регулярно?

Я инвалид 1 группы. Всегда исправно и во время оплачиваю капремонт. Но вот принесли квитанцию с перерасчётом, в которой указано, что я должен ещё заплатить 17790 рублей. Как так? Это законно?

Правомерно ли выставлен счет за кап ремонт задним числом за год?

Добрый день, Выставили счет за капремонт за предыдущий год.(17-ый) постановление и протокол решения конец 17-го года в столбце перерасчет естественно сумма 10-ти кратная со своей стороны все платится своевременно счетов естественно не было . Показать полностью

Обязана ли я платить за капремонт, если не прописана в квартире?

Здравствуйте. Я внесена в дарственную на бабушкину квартиру. Бабушка жива и здорова. Платит исправно коммунальные платежи и капремонт. На мое имя пришло судебное письмо о том, что я должна оплатить капремонт, долг 5500. Я в квартире не прописана, . Показать полностью

Нужно ли оплачивать долг прежнего владельца квартиры за капремонт, если по ДКП он сам оплачивает?

Существует долг по капремонту предыдущего владельца квартиры. Но при заключении договора купли продажи квартиры у нотариуса есть запись в договоре,что все долги будут оплачены продавцом. Как быть? Продавец ничего не оплатил , а мне выставлен счет по . Показать полностью

Плата за капремонт, если данные о собственности не передавались в регистрационный центр

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Мой дед является собственником квартиры. Дом старый, 1969 г., но включён в программу кап.ремонта, т.е не аварийный (я смотрела на сайте). Однако квитанции за кап.ремонт ни разу не . Показать полностью

Должен ли я оплатить перерасчет взносов за капремонт, если уже не являюсь собственником?

Добрый день. С 2015 года по август 2017 года я являлся собственником квартиры в МО. В августе я продал квартиру, а в декабре новым собственникам пришел перерасчет взносов на капитальный ремонт на мое имя на сумму в 14тр. В платежке написано, что это . Показать полностью

Плата за капремонт при включении дома по программе реновации

Здравствуйте! Дом попал под программу реновации и внесен в официальные списки. С 1 августа 2017 года дома которые в списках вроде как освобождаются от взносов на капремонт -https://www.mos.ru/mayor/themes/153299/4309050/ В последних платёжках . Показать полностью

Обязана ли я платить образовавший не по моей вине долг за кап ремонт и пени по нему?

Здравствуйте! Я плачу взносы за капремонт ежемесячно, но недавно в квитанции появилась задолженность в 5000 руб. Позвонила на горячую линию, мне сказали , что прозвели перерасчёт взносов за весь период с 2014 года, в связи тем, что все время . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Коммунальщики начали делать перерасчеты за тепло и капремонт на десятки тысяч

Жителям российского региона в пандемию придется платить втридорога

08.04.2020 в 16:45, просмотров: 27289

В разгар карантина и вынужденной самоизоляции, когда тысячи людей не знают, что будет с их работой и зарплатами, коммунальщики в некоторых регионах предъявили потребителям перерасчет начислений за отопление. Причем правительство предполагало, что из-за теплой зимы коммунальщики останутся должны потребителям. Но не тут-то было. В республике Коми решили, например, потребовать от людей доплату за тепло в размере до 30 тысяч рублей в среднем.

«Мне пришла квитанция за отопление на 24 334 рублей. Это что? Это как? И что делать?» – такими вопросами задаются жители Усинска в республике Коми. Дело в том, что Усинская тепловая компания решила произвести перерасчет после того, как в прошлом году в городе были установлены счетчики. Суммы доходят до 30 тысяч рублей. «Мне пришел счет на 18 тысяч рублей. Я пенсионер. Повар в прошлом и в юридических вопросах малограмотна. Что делать не знаю, но платить лишних 10000 из пенсии — просто трагедия», — поделилась жительница Усинска Светлана.

Читать еще:  Дефектные ведомости капитального ремонта

Как рассказала «МК» местная жительница Юлия Курбатова в городе поднялась волна протеста, но в связи с режимом самоизоляции пока только в интернете. «По этим платежкам начислен якобы перерасчет за прошлый 2019 год. Хотя все услуги оплачивались круглогодично по тарифам и нормативам. Теперь же, руководствуясь своими внутренними распоряжениями, Тепловая компания решила собрать денег с горожан. Единственная их уступка для нас — рассрочка платежа после долгой и унизительной процедуры сбора пакета документов. Это просто издевательство над людьми», — возмущается женщина.

Директор общественной палаты Александра Афонина сообщила «МК», что ситуация требует разбирательства, но штрафные санкции на жителей города никто накладывать не будет. «Сейчас правительство уже приняло меры, чтобы за долги никого не наказывали. У нас была ситуации в Сыктывкаре, когда была большая корректировка и произошло двоение данных. Мы проанализировали все данные и сделали перерасчет. По ситуации в Усинске объективно сказать не могу, сейчас в вопросе разбирается мэр города. Хотя, с точки зрения закона нарушений в действиях компании не вижу. Но дьявол может крыться в деталях. Нужно разбираться в тех данных, которые были использованы при расчетах», — считает Афонина. Таким образом, похоже, горожанам заплатить все-равно придется, только вот где взять деньги — вопрос.

А вот в Омске произвели годовую корректировку начислений за отопление потребителям в сторону уменьшения суммы. Однако в компании решили напомнить жителям о платежной дисциплине. «Несмотря на ситуацию, сложившуюся вследствие распространения коронавирусной инфекции, компания продолжает выполнять свои обязательства по бесперебойному, качественному теплоснабжению и горячему водоснабжению», — говорится в сообщении. Чтобы это продолжалось и дальше сотрудники компании призывают по возможности не задерживать оплату тепла и горячей воды. Кроме того, молодых омичей попросили научить пожилых близких и соседей оплачивать счета онлайн. «Постановление правительства вступило в силу в апреле. Мы сейчас ждем оплаты за март, когда еще официально не было режима готовности или так называемой самоизоляции», — сообщила «МК» руководитель направления по внешним и внутренним коммуникациям АО «Омск РТС» Юлия Савенкова.

Она добавила, что в компании понимают сложившуюся ситуацию и отключений за прошлые долги проводиться не будут: «Но мы просим потребителей оплачивать вовремя. Регулярность коммунальных платежей обеспечивает своевременную подготовку к новому отопительному сезону, проведение текущих и капитальных ремонтов сетей и оборудования. Тем, кто не может оплатить мы предлагаем сообщить в компанию о тяжелой ситуации и тогда мы предоставим рассрочку платежа».

Еще одна уловка от коммунальщиков – тарифы на капремонт. Которые, по идее, заморозили на три месяца. Но опять же – не все. В редакцию «Вести Воронеж» обратилась семья, которая в первых числах апреля получила платежку из Фонда капитального ремонта. Сумма за месяц — 929 рублей, а рядом еще одна цифра — почти 44 тыс. рублей за некий перерасчет. В фонде пояснили, что собственники квартиры не платили с 2014 года, потому что из-за технической ошибки их пропустили в реестре. Теперь им предлагают рассрочку погашения задолженности.

Тем временем, в Воронежской области уверяют, что самоизоляция жителей не должна влиять на взносы на капитальный ремонт. Начальник отдела Фонда капитального ремонта Воронежской области Василий Смольянов уверен, что и экономическая, и эпидемическая ситуации пока позволяют сохранять взносы. «Все собственники помещений обязаны в установленный срок и в полном объеме уплатить взносы, в том числе и в этом месяце», — заявил он. Если этого не произойдет, то тогда жители могут и не увидеть обновления многоэтажек в 2020 году.

Перерасчет за капитальный ремонт

  • Возможен ли перерасчёт за капремонт.
  • Как написать заявление на перерасчёт за капитальный ремонт.
  • Моей маме 72 года как сделать перерасчет за капремонт?
  • Нам пришла большая сумма за капремонт имеем мы право обратиться для перерасчета.
  • Плата за капитальный ремонт
  • Платить ли за капитальный ремонт
  • Плата за капитальный ремонт дома
  • Квитанции за капитальный ремонт
  • Счета за капитальный ремонт

1. Возможен ли перерасчёт за капремонт.

1.1. День добрый. Вы лучше опишите ваш случай более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

Сам по себе перерасчёт платы возможен, если при этом соблюдается установленный порядок расчёта суммы взносов, в том числе и с учётом возможных льгот, установленных в регионе, а также соблюдается общий срок исковой давности, предусмотренный статьёй 196 Гражданского Кодекса РФ — 3 года, за больший срок взыскивать задолженность не могут.

Читать еще:  Перечень документов для капитального ремонта

2. Как написать заявление на перерасчёт за капитальный ремонт.

2.1. Такие заявления можно писать в произвольной форме. Каких то особых требований к нему нет. Просто укажите причины для перерасчета.

3. Моей маме 72 года как сделать перерасчет за капремонт?

3.1. Для этого необходимо предоставить сведения что является в Пенсионном возрасте чтобы не оплачивать совершенно капитальный ремонт Для этого необходимо обратиться в данный фонд. Хорошего приятного вечера.

4. Нам пришла большая сумма за капремонт имеем мы право обратиться для перерасчета.

4.1. имеете право, Василий.

4.2. Имеете право обратиться с таким заявлением.

5.1. Анна, добрый день!

Размер минимального тарифа регулируется Постановлением Правительства Ивановской области № 578-П от 31.12.2013 (с изменениями, внесенными Постановлением № 20-П). Тариф 6,4 рубля в месяц действует с 01.01.2017 года.
Жилищным кодексом для ТСЖ не предусмотрено исключений, в части возможности оплаты тарифа меньшего, чем установленный компетентным органом.
Следовательно, с указанной даты решение ТСЖ о более низком тарифе недействительно, поскольку выходит за рамки правомочий ТСЖ.
Однако, в данном случае абсолютно необходимо собрать еще одно собрание на котором необходимо установить новый тариф с даты, когда тариф стал меньше минимального. И уже после этого можно оплачивать.

6.1. Если дом не признан аварийным и подлежащим сносу, то платить взносы надо.

7.1. Да конечно, вы имеете на это право и не только вы, на это имеют право абсолютно все граждане Российской Федерации.

7.2. В связи с некачественным выполнением работ Вы имеете право на перерасчет стоимости выполненных работ.

Кроме того, имеется положительная практика взыскания не отработанных авансов!

7.3. Вячеслав, здравствуйте! Вы имеете ввиду капремонт в МКД за счет средств ФКР?

8.1. Призывники, проходящие срочную службу, не относятся к льготным категориям граждан по оплате коммунальных услуг. Законодательно не подтверждается их право на получение каких-либо скидок или субсидий.

9.1. В таких случаях обязательно писать письменное заявление о временном отсутствии.

10.1. Перерасчет нужно сделать Вам и отправить это письмо в фонд.

10.2. Перерасчет сделать можете и подать в фонд-но ст 199 п 2 ГК РФ заявление о пропуске срока исковой давности подается в суд.

11.1. сроки и объекты для капремонта определяются не УК, а региональным оператором на основании местного законодательства. Жители дома имеют право свои взносы учитывать на своем счете и использовать их по назначению самостоятельно.

12.1. Имеют. Региональный оператор вправе требовать уплаты взносов с собственников помещений в многоквартирном доме формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в судебном порядке в том числе, в случае неправильных (ошибочных) начислений сумм к оплате.
Неправильное (ошибочное) начисление сумм к оплате собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт не является основанием для освобождения последних от уплаты таких взносов.
В обоснование позиции регионального оператора существует Письмо Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме»

Как указано в письме Минстроя, региональный оператор вправе в судебном порядке доказывать правильность произведенного перерасчета. Вы не обязаны оплачивать сумму перерасчета, без решения суда. Инициатором для обращения в суд может явиться региональный оператор, для взыскания с вас суммы перерасчета, которая будет висеть долгом за капремонт. Также инициатором для обращения в суд можете являться вы, с иском о несогласии с суммой перерасчета. К данным правоотношениям применяется общий срок исковой давности — 3 года, т.е. перерасчет, даже правомерный они могут произвести только за последние 3 года, например если сегодня 21.12.2018 и перерасчет произведен на данную дату, то только c 21.12.2015 имеют право его произвести, а никак не с 01.09.2014. В исковом заявлении нужно будет также на это указать.
Могу помочь с составлением искового заявления, если хотите.

13.1. вы собственник или наниматель?

14.1. К сожалению, управляющая компания права.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование).

14.2. За 3 года можете оплатить потихоньку, срок исковой давности. Платите по квиточкам, но в обратном порядке с 2018 года и до 2015 года. Потом взыщите долг с бывшей собственницы. Справку брать нужно было. ЖК РФ обязывает вас платить за капремонт и долг за прежнего собственника. По деньгам вас собственник ещё сделал, а так могли на сумму долга снизить продажную стоимость квартиры.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector