Bynets.ru

Журнал финансиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оквэд 2020 капитальный ремонт

ОКВЭД для ремонта и отделки квартир (в том числе установка дверей, монтаж окон, натяжных потолков)

Подборка кодов

43.31 Производство штукатурных работ

43.32 Работы столярные и плотничные

43.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов

43.32.2 Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования

43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.)

43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен

43.34 Производство малярных и стекольных работ

43.34.1 Производство малярных работ

43.34.2 Производство стекольных работ

43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ

Пояснения и уточнения

Делать ремонт и строить новое сооружение – с точки зрения операций это практически одно и то же, так как нужно производить те же самые виды работ, что и при строительстве и первичной отделке. Поэтому бизнесмен, намеревающийся оказывать услуги по ремонту квартир и их отделке, должен выбирать в качестве вида деятельности строительный ОКВЭД.

Ремонт обычно производится для владельца имущества, и все действия по его обеспечению производятся непосредственно на месте ремонта. Однако, при установке окон, дверей, натяжных потолков и т.п. эти конструкции сначала изготавливаются в специальных мастерских, а затем производится их монтаж.

К данному виду деятельности могут быть отнесены следующие услуги, как по отдельности, так и в любом комплексе:

1. Монтажные работы:

  • ремонт и обслуживание электротехнической системы (проводка, выключатели, розетки, компьютерные кабели, кабельное телевидение, спутниковые антенны, пожарная сигнализация, электрический теплый пол и др.;
  • санитарно-технические работы – ремонт и замена элементов водопровода, канализации и отопления, установка оборудования в ванной, кухне и туалете;
  • установка и обслуживание систем шумоизоляции, очистки воздуха.

2. Отделка:

  • штукатурные работы;
  • работа с деревом (установка дверей и окон из дерева, монтаж мебели, установка и ремонт лестниц, обивка деревянной вагонкой, установка и ремонт стационарных и раздвижных перегородок и пр.);
  • обустройство стен и пола (заливка бетоном, укладка плитки, паркета, линолеума, ламината, ковролина и других покрытий, облицовка стен плиткой, оклеивание обоями);
  • малярные работы (покраска стен, потолков, а также наружная покраска);
  • работа со стеклом (установка зеркал, стеклянных перегородок и др., кроме оконного остекления).

3. Завершающие работы:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Планирование изменений внешнего вида интерьера – работа дизайнера – не входит в эту группу услуг.

Ремонтные и отделочные работы: ОКВЭД

remontnye_i_otdelochnye_raboty_okved.jpg

Похожие публикации

Для того, чтобы зарегистрировать строительный бизнес, собственнику необходимо точно определить виды работ, которые будет выполнять компания, а также правильно идентифицировать выбранные виды строительно-ремонтных работ согласно действующей версии общероссийского классификатора.

В сегодняшней статье мы разъясним, каким образом правильно использовать для определения кодов на строительные и ремонтные работы ОКВЭД-справочник, как указывать код в заявлении на изменение или регистрацию нового вида деятельности, и предложим удобную таблицу, руководствуясь которой, вы сможете самостоятельно устанавливать код вида деятельности на любые виды ремонтно-отделочных работ.

Классификатор ОКВЭД: в 2019 году актуальна новая версия

Стандартизатор ОКВЭД используется в российском правовом поле для идентификации видов деятельности, осуществляемой субъектами экономики на территории РФ. Для фискальных служб классификатор служит инструментом, при помощи которого систематизируется и значительно упрощается осуществление налогового учета, устанавливается размер применяемой налоговой ставки, производится контроль за деятельностью субъектов хозяйствования в конкретных административных образованиях.

Общероссийский классификатор ОКВЭД претерпел значительные изменения, нашедшие отражение в новой его версии – ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), которую Росстат утвердил своим приказом № 14-ст от 31.01.2014 (смотреть следует документ в редакции от 10.07.2018). В новом варианте классификатора ОКВЭД отделочные работы, ремонт помещений, строительство зданий и сооружений, возведение и ремонт кровли получили более детализированные коды.

Коды ОКВЭД 2019 в ремонтно-строительной сфере

Набор кодов на ведение строительных и производство отделочных работ ОКВЭД содержится в разделе F «Строительство».

В справочнике ОКВЭД ремонт помещений, различные виды отделочных, кровельных и подготовительных работ отнесены к классу 43, иерархия которого содержит четыре дочерних (уточняющих виды работ по профессиональному признаку) кода.

Правила пользования классификатором просты. К примеру, чтобы узнать код ОКВЭД «ремонт кровли», необходимо, с учетом того, что кровельные работы являются узкоспециализированными, открыть дочерний код 43.9 «Работы строительные специализированные прочие», и найти нужный вид деятельности в одном из двух, представленных в подразделе, подклассов подраздела 43.91 «Производство кровельных работ».

Для удобства пользователей, мы приводим удобную таблицу, в которой систематизировали основные коды в сфере ремонтно-отделочных работ. В ней указаны коды ОКВЭД, ремонт какого вида деятельности идентифицирован данным кодом, и к какому подклассу относится данный вид деятельности.

Наименование по группе

Полное написание кода ОКВЭД

Отдельные виды деятельности в группировке

Написание кода ОКВЭД в подгруппировке

Работы по сносу зданий и сооружений и по подготовке строительного участка

Класс ОКВЭД 33 — Ремонт и монтаж машин и оборудования

Класс ОКВЭД 33 входящий в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности 2020 года ОКВЭД-2 включает в себя:

  • специализированный ремонт изделий, произведенных в промышленном секторе с целью восстановления и введения в эксплуатацию металлических изделий, машин, оборудования и прочих приборов.

Класс ОКВЭД 33 также включает общее или постоянное обслуживание таких изделий для гарантии их надежной эффективной работы и предотвращения поломок и лишнего ремонта. Данная группировка касается только входящей в эту группировку специализированной деятельности по ремонту и обслуживанию. В значительной степени ремонт также выполняют производители оборудования и других товаров, и в этом случае предметы классифицируются, исходя из принципа добавленной стоимости, вследствие чего такая смешанная деятельность часто присваивается производству товара. Тот же самый принцип применяется при сочетании торговли и ремонта. Восстановление или переборка машин и оборудования считается обрабатывающим производством и включается в прочие разделы данной группировки.

Класс ОКВЭД 33 относится к «Разделу C — Обрабатывающие производства» классификатора 2020 года ОКВЭД-2.

Класс ОКВЭД 33 содержит следующие коды с подробным описанием вида деятельности и расшифровкой:

Ремонт и монтаж металлических изделий, машин и оборудования

Эта группировка включает:

— специализированный ремонт изделий, произведенных в промышленном секторе экономики с целью ремонта и введения в эксплуатацию металлических изделий, машин, оборудования и прочих подобных товаров

В нее включено регламентное или постоянное обслуживание таких изделий по гарантии их надежной эффективной работы и предотвращения поломок

Эта группировка не включает:

Читать еще:  Капитал в бухгалтерском балансе строка

— ремонт и заводскую переборку машин и оборудования, см. соответствующие Класс с 25 по 30;

— чистку промышленной аппаратуры, см. Код ОКВЭД 81.22;

— ремонт и техническое обслуживание компьютеров и коммуникационного оборудования, см.Подкласс 95.1;

— ремонт и обслуживание бытовой техники, см.Подкласс 95.2

Эта группировка включает:

— ремонт и обслуживание металлических изделий, перечисленных в группировке 25

Эта группировка включает:

— ремонт металлических резервуаров, бассейнов и контейнеров;

— ремонт и обслуживание труб и трубопроводов;

— ремонт передвижных сварочных установок;

— ремонт стальных тарных барабанов;

— ремонт и обслуживание парогенераторов;

— ремонт и обслуживание вспомогательных двигателей-генераторов для использования с парогенераторами, таких как конденсаторы, кондиционеры, нагреватели, паросборники и аккумуляторы;

— ремонт и обслуживание ядерных реакторов, кроме сепараторов изотопов;

— ремонт и обслуживание деталей котлов на судах и энергетических котлов;

— ремонт листовой обшивки котлов центрального отопления и радиаторов;

— ремонт и обслуживание огнестрельного оружия и артиллерийских орудий (включая ремонт спортивных и любительских ружей);

— ремонт и обслуживание тележек для супермаркетов

Эта группировка не включает:

— заточку лезвий и полотен пил, см. Код ОКВЭД 33.12;

— ремонт систем центрального отопления и т.д., см. Код ОКВЭД 43.22;

— ремонт механических запирающихся устройств, сейфов и т.д., см. Код ОКВЭД 80.20

Ремонт машин и оборудования

Эта группировка включает:

— ремонт и техническое обслуживание машин и оборудования, например, заточку резцов или монтаж станков:

— сварочные работы (например, общего направления или для автомобилей):

— ремонт сельскохозяйственных и прочих тяжелых машин и оборудования (например, грузоподъемников и прочего погрузочно-разгрузочного оборудования, станков, промышленных холодильников, строительного оборудования и оборудования для горнодобывающем промышленности), включая машины и оборудование группировки 28.

Эта группировка также включает:

— ремонт и обслуживание двигателей, кроме автомобильных;

— ремонт и обслуживание насосов, компрессоров и подобного оборудования:

— ремонт и обслуживание гидравлической аппаратуры,

— ремонт и замену клапанов:

— ремонт электрических приводов и движущих элементов;

— ремонт и обслуживание производственных печей и горелок:

— ремонт и обслуживание подъемно-транспортного и погрузочно-разгрузочного оборудования:

— ремонт и обслуживание промышленного оборудования для охлаждения и кондиционирования воздуха;

— ремонт и обслуживание универсальных машин;

— ремонт ручных инструментов с механическим приводом:

— ремонт и обслуживание металлорежущих и формовочных станков и принадлежностей:

— ремонт и обслуживание прочих станков;

— ремонт и обслуживание сельскохозяйственных тракторов:

— ремонт и обслуживание сельскохозяйственных и лесозаготовочных машин;

— ремонт и обслуживание металлургических производств:- ремонт и обслуживание машин, используемых в горнодобывающей промышленности, строительстве, добыче нефти и газа:

— ремонт, обслуживание и модернизация машин и оборудования объектов использования атомной энергии

Ремонт электронного и оптического оборудования

Эта группировка включает:

— ремонт и обслуживание товаров, отнесенных к подклассам 26.5, 26.6 и 26.7, кроме бытовой техники

Эта группировка включает:

— ремонт и техническое обслуживание измерительной, испытательной и аппаратуры контроля, подкласс 26.5, такой как: инструменты для авиационных двигателей, оборудование для проверки автомобильных выхлопов, метеорологические инструменты, оборудование для испытания физических, электрических и химических свойств материалов и инспекционное оборудование, исследовательские научные инструменты, инструменты лучевого обнаружения и контроля;

— ремонт и обслуживание облучающего и электротерапевтического оборудования, применяемого в медицинских целях, Код ОКВЭД 26.60, таких как: датчики магнитного резонанса, ультразвуковое оборудование, электрокардиостимуляторы, слуховые аппараты, электрокардиографы, эндоскопическое оборудование, аппаратуры для облучения;

— ремонт и техническое обслуживание оптических инструментов и оборудования Код ОКВЭД 26.70, не находящихся главным образом в коммерческом использовании, таких как: биноклей, микроскопов (кроме электронных и протонных микроскопов), телескопов, призм и линз (кроме офтальмологических), фотографического оборудования

Эта группировка не включает:

— ремонт и обслуживание светокопировальных машин, см. Код ОКВЭД 33.12;

— ремонт и обслуживание компьютеров и периферийного оборудования, см. Код ОКВЭД 95.11;

— ремонт и обслуживание компьютерных проекторов, см. Код ОКВЭД 95.11;

— ремонт и обслуживание коммуникационного оборудования, см. Код ОКВЭД 95.12;

— ремонт и обслуживание телекамер и видеокамер, см. Код ОКВЭД 95.12;

— ремонт любительских видеокамер, см. Код ОКВЭД 95.21;

— ремонт настенных и наручных часов, см. Код ОКВЭД 95.25

Ремонт электрического оборудования

Эта группировка включает:

— ремонт и техническое обслуживание изделий, включенных в Класс 27, кроме относящихся к Подклассу 27.5 (бытовая техника)

Эта группировка включает:

— ремонт и обслуживание распределителей и трансформаторов электроэнергии;

— ремонт и обслуживание электрических двигателей, генераторов и моторно-генераторных установок;

— ремонт и обслуживание распределительных щитов и аппаратов коммутационной панели;

— ремонт и обслуживание реле и промышленных средств управления;

— ремонт и обслуживание первичных и аккумуляторных батарей;

— ремонт и обслуживание электрического осветительного оборудования;

— ремонт и обслуживание проводных устройств, передающих электроэнергию, проводки для электросхем

Эта группировка не включает:

— ремонт и обслуживание компьютеров и периферийного компьютерного оборудования, см. Код ОКВЭД 95.11;

— ремонт и обслуживание телекоммуникационного оборудования, см. Код ОКВЭД 95.12;

— ремонт и обслуживание бытовой электроники, см. Код ОКВЭД 95.21;

— ремонт настенных и наручных часов, см. Код ОКВЭД 95.25

Ремонт и техническое обслуживание судов и лодок

Эта группировка включает:

— ремонт и техническое обслуживание судов и лодок

Однако ремонт и техническое обслуживание в заводских условиях отнесены к подклассу 30.1

Эта группировка включает:

— ремонт и регламентный технический осмотр судов;

— ремонт и техническое обслуживание прогулочных судов

Эта группировка не включает:

— ремонт судов в заводских условиях, см. Подкласс 30.1;

— ремонт судов и корабельных двигателей, см. Код ОКВЭД 33.12;

— демонтаж, разборку судов, см. Код ОКВЭД 38.31

Ремонт и техническое обслуживание летательных аппаратов, включая космические

Эта группировка включает:

— ремонт и техническое обслуживание воздушных судов и космических кораблей;

— ремонт и техническое обслуживание воздушных судов (кроме переделки, перестройки и ремонта в заводских условиях);

— ремонт и техническое обслуживание авиационных двигателей

Эта группировка не включает:

— реконструкцию и ремонт самолетов в заводских условиях, см. Код ОКВЭД 30.30

Ремонт и техническое обслуживание прочих транспортных средств и оборудования

Эта группировка включает:

— ремонт и обслуживание прочих транспортных средств, указанных в группировке 30, кроме мотоциклов и велосипедов

Эта группировка включает:

— ремонт и техническое обслуживание локомотивов и подвижного железнодорожного состава (кроме ремонта и обслуживания в заводских условиях);

— ремонт телег и фургонов, приводимых в движение при использовании животных в качестве тягловой силы

Читать еще:  Оплачен уставный капитал учредителем проводка

Эта группировка не включает:

— заводскую переделку и восстановление локомотивов и подвижного железнодорожного состава, см. Код ОКВЭД 30.20;

— ремонт и обслуживание летательных аппаратов, включая космические, см. 30.30;

— ремонт и обслуживание боевых транспортных средств, см. Код ОКВЭД 30.40;

— ремонт и обслуживание тележек для супермаркетов, см. Код ОКВЭД 33.11;

— ремонт и обслуживание двигателей для железнодорожных составов, см. Код ОКВЭД 33.12;

— ремонт и обслуживание мотоциклов, см. Код ОКВЭД 45.40;

— ремонт велосипедов, см. Код ОКВЭД 95.29

Ремонт прочего оборудования

Эта группировка включает:

— ремонт и обслуживание оборудования, не включенного в другие группировки

Эта группировка включает:

— ремонт рыболовных сетей, включая их починку;

— восстановление веревок, снастей, холста и брезента;

— ремонт мешков для хранения удобрений и химикатов;

— ремонт деревянных поддонов, тарных барабанов или бочек и подобных изделий;

— ремонт автоматов для игры в пинбол и прочие монетные игры;

— восстановление органов и прочих исторических музыкальных инструментов

Эта группировка не включает:

— ремонт домашней и офисной мебели, восстановление мебели, см. Код ОКВЭД 95.24;

— ремонт велосипедов, см. Код ОКВЭД 95.29;

— ремонт и перекройку одежды, см. Код ОКВЭД 95.29

Монтаж промышленных машин и оборудования

Монтаж промышленных машин и оборудования

Эта группировка включает:

— специализированную установку машин и пусконаладочные работы:

— установку промышленных машин на заводе;

— сборку оборудования по управлению производственным процессом;

— установку прочего промышленного оборудования, например: коммуникационного оборудования, универсальных компьютеров, облучающей аппаратуры и диагностического оборудования, применяемых в медицинских целях, и т.д.;

-демонтаж крупномасштабных машин и оборудования:

— монтаж и сборку оборудования:

— установку оборудования для кегельбана:

— монтаж ядерных реакторов, включая монтаж металлических трубопроводных систем:

— монтаж оборудования атомных электростанций:

— работы пусконаладочные, выполняемые при вводе в эксплуатацию объектов использования атомной энергии.

Эта группировка не включает;

— установку (монтаж) лифтов, эскалаторов, автоматических дверей, систем вакуумной очистки и т.д. см. 43.29:

— установку дверей, лестниц, приспособлений для магазинов, мебели и т.д. см. 43.32;

— установку (настройку) персональных компьютеров, см. 62.09

При регистрации ООО или ИП, а также при внесении изменений в вид деятельности компании вам необходимо выбрать в справочнике требуемые коды ОКВЭД и указать их в заявлении.

В справочнике ОКВЭД все коды указаны с расшифровкой, что позволит вам безошибочно их подобрать.

Обратите внимание, что количество выбранных вами кодов ОКВЭД неограниченно, но из них необходимо выбрать один основной, по которому процент получаемой вами выручки должен составлять не менее 60% от основной суммы дохода по этой деятельности.

В заявлениях на регистрацию, при внесении изменений и в других документах необходимо указывать коды, содержащие не менее 4 цифр кода (классы и подклассы не указывать).

В классификаторе кодов видов деятельности (ОКВЭД) есть коды, при которых ваша деятельность будет обязана иметь статус лицензированной, и вы должны будете получить соответствующую лицензию. Поэтому выбирая коды ОКВЭД при регистрации фирмы, не забудьте посмотреть список лицензируемых видов деятельности .

ИП вправе применять патентный режим налогообложения по виду деятельности «ремонт жилья и прочих построек». Фактически занимается выполнением ремонтных работ по заказам физических и юридических лиц. В письмах ФНС России и Минфина России говорится о том, что не имеет значения, кому (юридическому или физическому лицу) услуга оказывается. 1. Какие виды работ считаются ремонтными (штукатурные, малярные, электромонтажные и др.)? 2. Что понимать под понятием «постройка»? Может ли ИП применять патентную систему налогообложения в случае ремонта офисных зданий?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
1. В налоговом законодательстве все расходы, которые осуществляются с целью текущего поддержания основных средств в рабочем состоянии, учитываются как расходы на ремонт. Конкретного перечня ремонтных работ налоговое законодательство не содержит.
Ниже мы приводим примерный перечень возможных ремонтных работ согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2).
2. Считаем возможным относить к «постройкам» любые законченные строительством объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), а также временные строения.
По нашему мнению, ИП может применять патентную систему налогообложения в том числе в случае ремонтов офисных зданий, как новых, так и не новых. Однако при этом нельзя исключить рисков возникновения разногласий с налоговыми органами, которые придется разрешать в суде.

Обоснование позиции:
1. В налоговом законодательстве расходы, которые осуществляются с целью текущего поддержания основных средств в рабочем состоянии, учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, как расходы на ремонт (ст. 260 НК РФ).
При разграничении текущего и капитального ремонта и реконструкции, по мнению финансовых органов, следует руководствоваться (письма Минфина России от 23.11.2006 N 03-03-04/1/794; от 24.03.2010 N 03-11-06/2/41, от 28.07.2009 N 03-03-06/1/494):
— Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000 (утверждено постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279) (далее — Положение);
— Ведомственными строительными нормативами (ВСН) N 58-88 (Р) (утверждены приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312) (далее — Нормы ВСН 58-88 (р));
— письмом Минфина СССР от 29.05.1984 N 80 «Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий».
Согласно определениям, данным в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (Р), при текущем и капитальном ремонте происходят устранение неисправностей и замена конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, поддержание и улучшение эксплуатационных показателей.
В Приложении 3 к Положению приведен примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Это Положение на сегодняшний день является единственным документом, регулирующим порядок проведения капитального и текущего ремонта объектов недвижимости, и в настоящее время действует в части, не противоречащей гражданскому законодательству. В соответствии с п. 3.4 Положения к текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий, сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели (п. 3.11 Положения). При этом перечень капитальных работ приведен в Приложении 8 к Положению.
Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31.01.2014 N 14-ст) включает в группировку 43 «Работы строительные специализированные» ремонтные работы ко всем типам перечисленных строительных специализированных работ.
Применительно к рассматриваемому вопросу обращаем внимание на п. 43.3 Работы строительные отделочные», куда включены:
— производство штукатурных работ;
— работы столярные и плотничные;
— работы по устройству покрытий полов и облицовке стен;
— производство малярных и стекольных работ;
— производство прочих отделочных и завершающих работ.
Считаем, что перечисленные в (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) работы можно относить к работам по ремонту жилья и прочих построек.
2. В главе 26.5 НК РФ не раскрывается содержание понятия «иные постройки». В таком случае в целях уточнения понятия в силу п. 1 ст. 11 НК РФ нам необходимо обратиться к неналоговым отраслям законодательства.
В ГК РФ упоминание слова «постройки» мы обнаружили:
— в ст. 222: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение;
— в ст. 257: в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся. хозяйственные и иные постройки.
Следовательно, постройкой могут признаваться вполне капитальные объекты — здания, строения, сооружения. При этом ГК РФ обособляет хозяйственные и иные постройки, т.е. «постройка» не обязана иметь отношение к жилью.
В ст. 44 Жилищного кодекса РФ указано, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений. Мы видим, что постройками являются среди прочего здания, строения, сооружения (тот же подход, что и в ст. 222 ГК РФ).
В п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано: объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
По нашему мнению, это определение означает, что объектами капитального строительства признаются не законченные строительством здания, строения, сооружения и другие «недострои», которые не являются временными постройками, киосками, навесами и другими подобными им постройками. Соответственно, законченные, сданные заказчику и введенные в эксплуатацию объекты строительства можно считать «постройками».
Как указано в постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2016 N 17АП-4676/16, понятие «постройка» можно расценивать как родовое обозначение объектов, которые искусственно созданы на земельном участке и представляют собой результат строительной деятельности человека.
Исходя из вышеизложенного, считаем, что законодательство позволяет относить к постройкам любые законченные строительством объекты недвижимости (здания, строения, сооружения), а также временные строения.
Однако вынуждены заметить, что налоговые органы в основном придерживаются противоположной позиции.
По мнению налоговых органов, словосочетание «ремонт и строительство жилья и других построек» говорит о непосредственной взаимосвязи построек именно с жильем, то есть построек, созданных для удовлетворения каких-либо бытовых нужд населения, связанных с жильем. Поэтому ИП в отношении предпринимательской деятельности по ремонту объектов капитального строительства (за исключением жилья) не имеет права на применение патентной системы налогообложения на основании пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ (письма Минфина России от 25.04.2017 N 03-11-12/24822, от 25.01.2017 N 03-11-09/3537, от 25.03.2013 N 03-11-06/9200).
При этом в письме Минфина России от 26.01.2015 N 03-11-11/2173 приводится другая позиция: ИП в отношении предпринимательской деятельности по ремонту помещений детских садов и школ вправе применять ПСН.
Судебная практика также носит противоречивый характер.
Одни суды указывают, что патентную систему налогообложения можно применять в отношении ремонта любых строений, в том числе и по заказам юридических лиц. В том числе суды признавали правомерность применения ПСН при осуществлении ремонта административных, животноводческих зданий и нежилых помещений (постановления АС Восточно-Сибирского округа от 09.08.2016 N Ф02-3878/2016, АС Уральского округа от 27.09.2016 N Ф09-8676/16, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2016 N 17АП-4479/16, АС Восточно-Сибирского округа от 23.10.2015 N Ф02-5611/2015).
Однако существуют судебные решения, поддерживающие точку зрения налоговых органов о том, что при истолковании нормы пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ к подпадающей под патент деятельности относится только деятельность по ремонту жилья и других построек, связанных с жильем. При этом деятельность по ремонту нежилых помещений, офисов, складов и иных объектов недвижимости, в соответствии с жилищным законодательством не предназначенных для проживания граждан и не связанных с эксплуатацией жилых помещений, не подпадает под патент (постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2017 N 01АП-4458/17, АС Волго-Вятского округа от 29.12.2015 N Ф01-5320/2015, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2014 N 17АП-7322/14 (оставлено без изменения постановлением АС Уральского округа от 14.11.2014 N Ф09-7534/14)).
По нашему экспертному мнению, ИП может применять патентную систему налогообложения, в том числе, в случае ремонтов офисных зданий. Однако при этом нельзя исключить рисков возникновения разногласий с налоговыми органами, которые придется разрешать в суде.
К сожалению, нам не удалось обнаружить разъяснений контролирующих органов или судебной практики относительно ремонта новых и не новых зданий или помещений. Исходя из приведенных выше законодательных актов, считаем, что ремонтироваться может любая постройка, которая уже завершена строительством и введена в эксплуатацию.
В сложившейся ситуации рекомендуем ИП направить официальный запрос в свой налоговый орган с просьбой разъяснить применение пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.

Читать еще:  Переоценка доли в уставном капитале

К сведению:
Во избежание налоговых рисков налогоплательщик может на основании п. 1 ст. 34.2 НК РФ и п. 1, п. 2 ст. 21 НК РФ обратиться в Минфин России или в налоговый орган по месту учета организации за получением письменных разъяснений по данному вопросу. Напомним, что в соответствии со ст. 111 НК РФ выполнение налогоплательщиком письменных разъяснений, данных ему финансовым или налоговым органом о порядке исчисления, уплаты налога (сбора) или по иным вопросам применения законодательства о налогах и сборах, является обстоятельством, исключающим вину лица в совершении налогового правонарушения. В этом случае налогоплательщик не подлежит ответственности за совершение налогового правонарушения.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член Российского Союза аудиторов Буланцов Михаил

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Королева Елена

9 ноября 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector