Bynets.ru

Журнал финансиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Положение по учету долгосрочных инвестиций

Положение по бухучету долгосрочных инвестиций, письмо МФ РФ от 30.12.1993 №160;

Федеральный Закон №129-ФЗ от 21.11.1996г.

3. ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда», приказ Минфина РФ от 24.10.2008 №116н

4. Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. №39-ФЗ.

Вопрос 1. Понятие долгосрочных инвестиций. Источники финансирования.

Долгосрочные инвестиции – затраты на создание, увеличение размеров и приобретение внеоборотных активов длительного пользования, не предназначенных для продажи.

Долгосрочные инвестиции связаны с:

1. выполнением капитального строительства, реконструкцией, расширением, тех. перевооружением предприятий и объектов непроизводственной сферы;

2. приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и т. д.;

3. приобретением земельных участков, объектов природопользования;

4. приобретением, созданием нематериальных активов.

Источниками финансирования долгосрочных инвестиций являются:

1. прибыль организации

2. займы и кредиты

3. целевые поступления

4. начисленная амортизация

Вопрос 2. Особенности учета долгосрочных инвестиций.

Учет осуществляется по фактическим расходам:

— в целом по строительству или по отдельным объектам, входящим в него;

— по приобретенным объектам основных средств, НМА, земельным участкам, объектам природопользования.

Учет ведется на счете 08 или 20. Выбор счета зависит от цели создания объекта:

  1. Объект создается для собственных нужд, используются собственные и заемные средства, затраты по строительству формируется на счете 08 по отдельным субсчетам.
  2. Объект создается на средства инвесторов с целью передачи его в их пользование. Учет осуществляется на счете 08 по отдельным субсчетам.
  3. Объект создается за счет собственных или заемных средств с целью дальнейшей реализации. Учет затрат по созданию объекта осуществляется на счете 20.

Выполнение работ по созданию объекта для собственных нужд осуществляется подрядным или хозяйственным способом.

Вопрос 3. Учет работ, выполненных подрядным способом.

В основе данных работ лежит договор на строительство.

Застройщиком является компания, которая организует возведение объекта, контролирует ход выполнения строительства и осуществляет учет производимых затрат по строительству.

При этом незавершенным строительством считаются затраты застройщика по возведению объекта с начала строительства до ввода в эксплуатацию.

Завершенное строительство – это затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства.

Все операции по учету работ, выполненных подрядным способом, можно разделить на 3 группы:

  1. Отражение операций по содержанию аппарата застройщика.

Эти затраты должны быть включены в смету на строительство и увеличивать первоначальную стоимость объекта. Могут учитываться на отдельном субсчете счета 08 или предварительно отражаться на счете 26 с последующим списанием на счет 08.

Дт 08 Кт 02, 10, 69, 70 и т. д. – затраты на содержание аппарата застройщика

Дт 26 Кт 02, 10, 69, 70, 71 и т. д.

  1. Проводки по формированию стоимости строительства

Дт 08 Кт 60 — на сумму счетов, акцептованных (признанных) по подрядным организациям, (КС-3)

Дт 19 Кт 60 – выделен НДС

Дт 08 Кт 07 – стоимость оборудования, переданного в монтаж

Дт 08 Кт 51, 52, 76 — услуги банка

Дт 08 Кт 76 – на величину незавершенного строительства, полученного от дочерней компании

Дт 08 Кт 66, 67 – начисленные %% по договорам займа, кредита

Дт 08 Кт 60 (76) – услуги сторонних организаций при строительстве

  1. Формирование инвентарной стоимости

Инвентарная стоимость – это затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию.

Инвентарная стоимость включает в себя стоимость строительных работ и прочие капитальные затраты.

При строительстве нескольких объектов прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость пропорционально договорной стоимости объектов.

При строительстве одного объект относятся на его стоимость по прямому назначению.

Дт 01 Кт 08 – на инвентарную стоимость законченных объектов строительства

Дт 94 Кт 08 – сумма недостач

Дт 76 Кт 08 – сумма претензий

Дт 91 Кт 08 – списание расходов, не входящих в инвентарную стоимость

Вопрос 4. Учет оборудования, требующего монтажа.

К оборудованию, требующему монтажа, относят технологическое, энергетическое, производственное оборудование, которое устанавливают в мастерских, лабораториях, строящихся объектах и т. д. В состав этого оборудования входят также контрольно-измерительные приборы, предназначенные для монтажа в составе оборудования.

Данное оборудование вводится в действие только после сборки его частей, прикрепления к фундаменту, полу, опорам и т.д.

Учет оборудования, требующего монтажа, осуществляет застройщик на счете 07 по сумме фактических расходов.

Дт 07 Кт 60, 71, 69, 70, 23

Стоимость оборудования, переданного в монтаж,

Подрядчик принимает оборудование, завезенное на стройплощадку, на забалансовый счет Дт 005, где оно числится до монтажа. После монтажа оборудования счет закрывается: Кт 005.

Вопрос 5. Учет работ, выполненных хозяйственным способом.

Для проведения работ хозяйственным способом формируется на предприятии строительные бригады, ОКСЫ, отделы строительства хозспособом и др.подразделения. Учет расходов осуществляется на счете 08 или с использованием промежуточного счета 23.Отражение в бухучете операций при выполнении работ хоз. способом аналогично порядку учета работ, выполненных подрядным способом. Разница — в нагрузке на счета учета: увеличиваются обороты по счетам 69, 70, 02, 10, 71.

Дт 08 Кт 02, 05, 10, 69, 70, 66, 67, 71, 60 – фактические затраты по созданию объекта

Дт 01 Кт 08 – принятие объекта к учету

Дт 23 Кт 02, 05, 10, 69, 70, 66, 67, 71, 60 – формирование стоимости

Учет долгосрочных инвестиций

«Налоговый вестник», N 7, 2001

Исходя из действующего законодательства взаимоотношения между участниками строительства объектов с целью продажи и инвесторами, заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками и другими строятся примерно по следующей схеме:

  1. Инвестор заключает договор со специализированным заказчиком. В функции заказчика входит обеспечение строительства, предоставление проектно — сметной (рабочей) документации, обеспечение подрядного способа строительства, заключение договора генерального подряда с подрядной строительной организацией (см. Приказ Госстроя России от 16.03.2000 N 51 «Об упорядочении работы по лицензированию строительной деятельности») и др. Заказчик распоряжается средствами, полученными от инвестора на те цели, которые предусмотрены договором (контрактом).
  2. Как правило, инвестор заключает договор генерального подряда со строительной организацией, при этом совмещая функции инвестора и заказчика.
  3. Имеют место случаи, когда инвестор является одновременно подрядчиком (выполняя строительно — монтажные работы собственными силами), заказчиком и проектировщиком. Такие организации могут появиться до начала строительства объекта в результате заключения договора о долевом участии в строительстве или после начала строительства по договору о привлечении финансовых средств для строительства, или по договору переуступки права инвестирования строительства объекта. В этом случае возникает проблема учета затрат и отражения этих же затрат в бухгалтерской отчетности у инвестора, когда строительство объекта ведется с целью продажи. В настоящее время эта проблема, как и большинство других проблем бухгалтерского учета и отчетности, не решена, и отсутствует четкая и ясная позиция по данному вопросу.

В средствах массовой информации, публикующих статьи по бухгалтерской тематике, часто можно встретить такие выражения, как «инвестирование капитала», «инвестиционный проект» и т.д. Расшифровка данных терминов содержится в Федеральном законе от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изменениями и дополнениями от 02.01.2000). Под инвестициями подразумеваются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или иного полезного эффекта. В бухгалтерской практике термин «инвестиции» применяется редко. При этом под инвестициями понимаются как долгосрочные (например, строительство), так и краткосрочные (покупка материалов, оборудования) вложения. Да и за рубежом применение в учете термина «инвестиции» не совсем четко определено. Так, в Международном стандарте финансовой отчетности (МСФО-25) «Учет инвестиций» (ред. 1994 г.) указывается, что инвестиция — это актив, который компания держит в целях увеличения богатства через распределение (в форме процента, дивиденда, роялти, арендной платы), повышения стоимости капитала или для получения инвестирующей компанией других выгод. Инвестиции, которые по своей природе легко могут быть реализованы и в отношении которых предполагается, что они будут сохранены на срок не более одного года, — это краткосрочные инвестиции.

Читать еще:  Инвестиционные фонды в россии

В связи с введением в действие с 1 января 2000 г. Положений по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99, «Расходы организации» ПБУ 10/99 (утверждены Приказами Минфина России от 06.05.1999 N N 32н и 33н), а также с введением с 1 января 2001 г. нового Плана счетов бухгалтерского учета финансово — хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденных Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее — План счетов), потребовалась корректировка многих нормативных актов, которые регулируют бухгалтерский учет и отчетность в Российской Федерации.

В Российской Федерации действует система регулирования бухгалтерского учета — это Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996 N 129-ФЗ, с учетом Изменений и дополнений от 23.07.1998 N 123-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О бухгалтерском учете», Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н и четырнадцать ПБУ, утвержденных в разное время Минфином России.

Приказом Минфина России от 28.03.2000 N 32н «О внесении изменений в Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств» начиная с бухгалтерской отчетности 2000 г. исключен п.23 без упоминания источников возмещения указанных затрат.

В настоящее время все затраты, связанные с приобретением и возведением (сооружений, зданий и т.п.) основных средств, учитываемые на счете учета капитальных вложений, включаются в первоначальную стоимость объекта основных средств.

Ранее все затраты в соответствии с п.23 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (Приказ Минфина России от 20.07.1998 N 33н), связанные с приобретением и возведением (сооружением) основных средств, но по установленному порядку не включаемые в первоначальную стоимость объектов основных средств, отражались по кредиту счета учета капитальных вложений в корреспонденции со счетами учета нераспределенной прибыли (непокрытый убыток), целевых финансирования и поступлений.

Например, в соответствии с Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ (Письмо Минфина России от 15.01.1996 N 2) затраты на содержание дирекции строящейся организации, а при ее отсутствии — группы технического надзора (затраты на содержание которой предусматриваются в сводных сметных расчетах стоимости строительства), а также затраты, связанные с приемкой новых организаций и объектов в эксплуатацию, и т.д., в себестоимость строительных работ не включались.

В новой редакции п.23 Методических указаний исключен. Теперь при приобретении и возведении (сооружении) объектов основных средств затраты (ранее относимые к затратам, не увеличивающим стоимость указанных объектов), собираемые на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», формируют первоначальную (инвентарную) стоимость объектов основных средств при принятии этих объектов к бухгалтерскому учету или их передаче в эксплуатацию. В бухгалтерском учете данная операция отражается по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Письмами Минфина России от 29.02.2000 N 16-00-17-05 и МНС России от 28.04.2000 N ВГ-6-02/334@ «По вопросу начисления амортизационных отчислений» объекты недвижимости (сооружения, здания и др.), а также объекты, права собственности на которые не зарегистрированы в едином государственном реестре, не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств. До момента регистрации права собственности указанные объекты отражаются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Такой же порядок распространяется на объекты транспортных средств (автомобили, прицепы, мотоциклы, трактора и др.) до их регистрации в государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД).

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (Письмо Минфина России от 30.12.1993 N 160), Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94 (Приказ Минфина России от 20.12.1994 N 167), Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Планом счетов бухгалтерского учета финансово — хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению (Приказ Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

В соответствии с п.1.4 Положения по учету долгосрочных инвестиций застройщики осуществляют организацию строительства объектов, контролируют его ход и ведут бухгалтерский учет производимых при этом затрат. Расходы на содержание заказчика (застройщика) производятся за счет средств, предназначенных для финансирования капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов (Д-т 08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т счета затрат на производство — списаны расходы по содержанию заказчика в соответствии с условиями договора). Заказчик (застройщик) на сумму произведенных капитальных затрат в размере инвентарной стоимости объекта производит закрытие (передачу) полученных от инвестора источников финансирования с отражением по дебету счета 86 «Целевое финансирование» и кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Общий порядок признания доходов для целей бухгалтерского учета определяется Положением по бухгалтерскому учету «Доходы организаций» ПБУ 9/99, утвержденным Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н. В соответствии с п.12 ПБУ 9/99 выручка подлежит отражению в учете только после принятия работ заказчиком.

В Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций объект регулирования определяется как затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше года), не предназначенных для продажи, связанные с осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих организаций. Исходя из данного определения все затраты на создание активов, предназначенных для продажи, классифицируются как оборотные. Внешний пользователь должен четко себе представлять, какие средства капитализированы организацией, а какие находятся в обороте. В случае если актив не предназначен для использования в хозяйственной жизни создавшей его организации до момента его продажи, вложения в данный актив являются текущими инвестициями. Когда актив предназначен для использования в хозяйственной жизни создавшей его организации до момента продажи, а срок полезного использования более года или обычный операционный цикл, то данный актив считается долгосрочными инвестициями.

План счетов бухгалтерского учета и Инструкция по его применению не увязывают порядок применения счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» с намерением инвестора продать объект строительства как в незавершенном, так и в готовом виде. По действующим нормативным документам вложенные инвестором денежные средства в строительство объекта основных средств считаются капитальными вложениями, и ограничений по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» не существует.

В соответствии с Положением о порядке начисления амортизационных отчислений по основным фондам в народном хозяйстве, утвержденным Госпланом СССР, Госкомстатом СССР, Минфином СССР, Госбанком СССР, Госкомцен СССР, Госстроем СССР 29.12.1990 N N ВГ-21-Д/144/17-24/4-73, по не оформленным актами приемки объектам капитального строительства или их частям, но фактически эксплуатируемым теми организациями, которым они будут переданы в основные средства, или с их согласия другими организациями, амортизация начисляется в общем порядке — с первого числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию. Основанием для начисления суммы амортизации является справка о стоимости указанных объектов или их частей по данным учета капитальных вложений.

Читать еще:  Задачи инвестиционной политики

По окончании строительства и регистрации объекта основных средств в установленном порядке затраты по строительству списываются со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» на счет 01 «Основные средства». В случае если организация приобрела указанный объект для дальнейшего использования, затраты, связанные с приобретением объекта, учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». На указанном счете учитываются и затраты по дооборудованию объекта, выполнению комплекса внутренних отделочных и специальных строительно — монтажных работ, т.е. затраты по доведению объекта до состояния, в котором он пригоден к использованию. По окончании вышеприведенных работ формируется новая первоначальная стоимость указанного объекта, который принимается к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств.

Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», с изменениями и дополнениями, определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности и устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения и исполнения договоров на капитальное строительство (контрактов), является Гражданский кодекс Российской Федерации (гл.37 «Подряд»).

В новом Плане счетов и Инструкции по его применению счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также о затратах организации по формированию основного стада продуктивного и рабочего скота (кроме пушных зверей, птицы, кроликов, служебных собак, подопытных животных, семей пчел и т.д.), которые учитываются в составе средств в обороте.

Особенностью нового Плана счетов и Инструкции по его применению является также и то, что исключен счет 30 «Некапитальные работы», операции по которому теперь следует учитывать на отдельном субсчете счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Понятие долгосрочных инвестиций, их классификация и оценка.

Тема 4. Учет долгосрочных инвестиций.

1.Понятие долгосрочных инвестиций, их классификация и оценка.

2.Учет затрат на капитальное строительство.

3.Учет источников финансирования капитальных вложений.

Нормативный документ: Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций. Утверждено приказом Министерства финансов РФ от 30 декабря 1993 г. N 160.

Понятие долгосрочных инвестиций, их классификация и оценка.

Долгосрочные инвестиции — это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций.

Долгосрочные инвестиции связаны со следующими действиями:

— осуществление капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы;

— приобретение зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов (или их частей) основных средств;

— приобретение земельных участков и объектов природопользования;

— приобретение и создание активов нематериального характера (патентов, программных продуктов, научно-исследовательских и опытно-конструкторских разработок, проектно-изыскательских работ и др.);

— осуществление доходных вложений в материальные ценности.

Классификации долгосрочных инвестиций:

  1. По воспроизводственной структуре (новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение)
  2. По назначению создаваемых объектов (производственные, непроизводственные)
  3. По отраслям инвестирования (промышленность, сельское хозяйство, транспорт, связь и др.)
  4. По способы производство строительно – монтажных работ (подрядный, хозяйственный, комбинированный)
  5. По источникам финансирования (собственные, заемные, привлеченные)

Инвестиционная деятельность осуществляемая в форме капитальных вложений производятся субъектами, в качестве которых выделяют:

Инвесторы — это физические и юридические лица, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств.

Заказчики – это уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть инвесторы.

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом.

Подрядчики — физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Законченные долгосрочные инвестиции оценивают исходя из инвентарной стоимости законченных строительных объектов и приобретенных отдельных видов основных средств и других долгосрочных активов.

В балансе долгосрочные инвестиции отражаются по группе статей «Основные средства». По этой статье инвестор и застройщик отражают стоимость незаконченного строительства, осуществляемого хозяйственным и подрядным способами.

Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам:

— в целом по строительству и по отдельным объектам (зданию, сооружению и др.), входящим в него;

— по приобретенным отдельным объектам основных средств, земельным участкам, объектам природопользования и нематериальным активам.

При строительстве объектов застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала строительства в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат.

Наряду с учетом затрат по фактической стоимости застройщик независимо от способа производства строительных работ ведет учет производственных капитальных вложений по договорной стоимости.

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведут на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». На этом счете отражают инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах:

1 «Приобретение земельных участков»;

2 «Приобретение объектов природопользования»;

3 «Строительство объектов основных средств»;

4 «Приобретение отдельных объектов основных средств»;

5 «Приобретение нематериальных активов»;

6 «Перевод молодняка животных в основное стадо»;

7 «Приобретение взрослых животных»;

8 «Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (НИОКР)» и др.

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций

Долгосрочные инвестиции — это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий (п. 1.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций).

Долгосрочные инвестиции

К объектам долгосрочных инвестиций относятся основные средства и нематериальные активы.

Долгосрочные инвестиции связаны с:

  • осуществлением капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы;
  • приобретением основных средств: зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов или их частей;
  • приобретением земельных участков и объектов природопользования;
  • приобретением и созданием активов нематериального характера.

Целями учета долгосрочных инвестиций являются:

  • своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по их видам и учитываемым объектам;
  • обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектов основных средств;
  • правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов;
  • контроль за наличием и использованием источников финансирования долгосрочных инвестиций.

В балансе долгосрочные инвестиции отражаются в разделе I «Внеоборотные активы» по статье «Прочие внеоборотные активы». В этой статье отражаются затраты на вложения во внеоборотные активы организации, учитываемые на соответствующих субсчетах счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», в частности затраты организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к учету в качестве объектов НМА или ОС (сальдо дебетовое по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы»).

Читать еще:  Капитальные вложения включают инвестиции в

Учет долгосрочных инвестиций

Учет долгосрочных инвестиций ведется по фактическим расходам:

  • в целом по строительству и по отдельным объектам (зданию, сооружению и др.), входящим в него;
  • по приобретаемым отдельным объектам основных средств, земельным участкам, объектам природопользования и нематериальным активам.

При строительстве объектов застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала строительства, в разрезе отчетных периодов до ввода объектов в действие или полного производства соответствующих работ и затрат.

Наряду с учетом затрат по фактической стоимости застройщик независимо от способа производства строительных работ ведет учет произведенных капитальных вложений по договорной стоимости.

При организации учета затрат по строительству объектов застройщику необходимо предусматривать получение информации о воспроизводственной и технологической структуре затрат, способе производства строительных работ, а также предназначении строящихся объектов и иных приобретений.

Объектами долгосрочных инвестиций являются объекты нематериальных активов и основных средств. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по субсчетам:

08-1 «Приобретение земельных участков»,

08-2 «Приобретение объектов природопользования»,

08-3 «Строительство объектов основных средств»,

08-4 «Приобретение объектов основных средств»,

08-5 «Приобретение нематериальных активов»,

08-6 «Перевод молодняка животных в основное стадо»,

08-7 «Приобретение взрослых животных»,

08-8 «Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ».

На субсчете 08-1 «Приобретение земельных участков» учитываются затраты по приобретению организацией земельных участков.

На субсчете 08-2 «Приобретение объектов природопользования» учитываются затраты по приобретению организацией объектов природопользования.

На субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств» учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом).

На субсчете 08-4 «Приобретение объектов основных средств» учитываются затраты по приобретению оборудования, машин, инструмента, инвентаря и других объектов основных средств, не требующих монтажа.

На субсчете 08-5 «Приобретение нематериальных активов» учитываются затраты на приобретение нематериальных активов.

На субсчете 08-6 «Перевод молодняка животных в основное стадо» учитываются затраты по выращиванию в организации молодняка продуктивного и рабочего скота, переводимого в основное стадо.

На субсчете 08-7 «Приобретение взрослых животных» учитывается стоимость взрослого и рабочего скота, приобретенного для основного стада или полученного безвозмездно, включая расходы по его доставке.

На субсчете 08-8 «Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ» учитываются расходы, связанные с выполнением научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» — активный.

Сальдо начальное (дебетовое) по счету 08 показывает величину вложений организации в незавершенное строительство, незаконченные операции приобретения основных средств, нематериальных и других внеоборотных активов, а также формирования основного стада на начало периода.

По дебету счета 08 (дебетовый оборот) — отражаются фактические затраты застройщика, включаемые в первоначальную стоимость объектов основных средств, нематериальных активов и других соответствующих активов.

По кредиту счета 08 (кредитовый оборот) — приемка объектов на учет.

Сформированная первоначальная стоимость объектов основных средств, нематериальных активов и др., принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке, списывается со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счетов 01 «Основные средства», 03 «Доходные вложения в материальные ценности», 04 «Нематериальные активы» и др.

Сальдо конечное (дебетовое) по счету 08 отражает величину вложений организации в незавершенное строительство, незаконченные операции приобретения основных средств, нематериальных и других внеоборотных активов, а также формирования основного стада на конец периода.

При продаже, передаче безвозмездно и др. вложений, учитываемых на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», их стоимость списывается в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы».

Аналитический учет по счету 08

Аналитический учет по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» ведется:

  • по затратам, связанным со строительством и приобретением основных средств, — по каждому строящемуся или приобретаемому объекту основных средств. При этом построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о затратах на:
  • строительные работы и реконструкцию;
  • буровые работы;
  • монтаж оборудования;
  • оборудование, требующее монтажа;
  • оборудование, не требующее монтажа, а также на инструменты и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство; проектно-изыскательские работы; прочие затраты по капитальным вложениям;
  • по затратам, связанным с приобретением нематериальных активов, — по каждому приобретенному объекту;
  • по затратам, связанным с формированием основного стада, — по видам животных (крупный рогатый скот, свиньи, овцы, лошади и т.д.);
  • по расходам, связанным с выполнением научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ — по видам работ, договорам (заказам).

Основные типовые проводки по счету 08

НДС по приобретенным долгосрочным инвестициям

Для того, чтобы принять к вычету НДС по приобретенным внеоборотным объектам нужно соблюдение следующих условий:

  • объект будет использоваться для облагаемых НДС операций, в противном случае сумма НДС будет включаться в стоимость объекта (при использовании как в облагаемых, так и в не облагаемых НДС операциях, надо разделить сумму налога на принимаемый к вычету и включаемый в стоимость объекта);
  • наличие счета-фактуры поставщика;
  • объект списан с 08 счета на счета учета основных средств и нематериальных активов.

Согласно п. 1 ст. 172 НК РФ вычеты сумм налога, предъявленных продавцами налогоплательщику при приобретении либо уплаченных при ввозе на территорию России основных средств, оборудования к установке, и нематериальных активов, производятся в полном объеме после принятия на учет .

Налоговый кодекс не разъясняет на каком счете должны учитываться внеоборотные активы в момент вычета — на счете 08 или на 01,03,04 счетах, то есть когда объекты полностью готовы к использованию. Существует два противоположных мнения экспертов и судебных решений. Официальная позиция Минфина — принять к вычету НДС можно только после списания объектов со счета 08 и отражения их на 01,03,04 счетах. Выбор остается за бухгалтером.

О том, как учитывать НДС к вычету при строительстве читайте в статье про капитальное строительство.

Практический пример по учету долгосрочных инвестиций

Салон красоты «Лилия» приобрел диван для холла (производство Италия) за 50 500 руб. (в т.ч. НДС). Бухгалтер отнес диван к долгосрочным инвестициям, который будет учитываться в качестве основного средства.

Стоимость дивана отнесена на счет «08» Вложения во внеоборотные активы», а также расходы на его доставку в размере 3500 руб (в т.ч. НДС).

  1. Дебет 08-4 Кредит 60 – 42 796,61 руб. отражена стоимость дивана без НДС;
  2. Дебет 19 Кредит 60 – 7 703,39 руб. учтен НДС;
  3. Дебет 08-4 Кредит 60 – 2 966,10 руб. отражена доставка за диван без НДС;
  4. Дебет 19 Кредит 60 – 533,90 руб. учтен НДС по доставке.

Больше расходов, связанных с приобретением дивана не планируется. По дебету счета 08-4 , аналитика «Диван для холла (производство Италия)» сформировалась сумма 42 796, 61 + 2 966, 10 руб = 45 762,71 руб. Эта сумма будет закрыта на 08 счете списанием на 01 счет:

Дебет 01 Кредит 08.4 – 45 762,71 руб. – введен в эксплуатацию диван для холла.
Дебет 68 Кредит 19 – 8 237.29 руб. — НДС принят к вычету.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector