Bynets.ru

Журнал финансиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инвестиционные торги это

Экономический словарь

выбор
инвестора для осуществления
проекта на конкурсной основе. В отличие от торгов (тендеров) на
сооружение объектов капитального строительства, когда выбирается
фирма или
консорциум на создание
объекта, И.т. предполагают непосредственное
участие инвестора в дальнейшем его функционировании. И.т. объявляются, как правило, государственными органами власти на создание новых, необходимых для страны объектов или коренную реконструкцию уже действующих объектов.
Выбор инвестора осуществляется на основе предложенных им более благоприятных условий в соответствии со сравнительной шкалой требований, о которой
инвесторы заранее извещаются. Инвестор, выигравший
тендер, получает
право произвести
инвестиции и владеть объектом в соответствии с долей вложенного им
капитала.

Смотреть значение Инвестиционные Торги в других словарях

Торги Мн. — 1. То же, что: торг (1*1). 2. То же, что: аукцион.
Толковый словарь Ефремовой

Аукцион (публичные Торги На Повышение) — — разновидность торгов, характеризующаяся тем, что договор купли-продажи имущества заключается с лицом, предложившим наивысшую цену. Наименование А. публичными торгами.
Юридический словарь

Гласные Торги — — торги, при проведении которых тендерный комитет вскрывает предложения и оглашает их основные условия в присутствии представителей фирм и консорциумов, участвующих.
Юридический словарь

Закрытые Торги — Закрытые торги представляют собой процедуру выбора подрядчика из числа заранее отобранных организаторами торгов строительных предприятий, имеющих соответствующие.
Юридический словарь

Инвестиционные Барометры — — параметры, показывающие возможное изменение курса займов и ценных бумаг.
Юридический словарь

Инвестиционные Институты — — финансовые брокеры: инвестиционные консультанты; инвестиционные компании; инвестиционные фонды (постановление Правительства РСФСР от 28 декабря 1991 г. № 78 «Об утверждении.
Юридический словарь

Инвестиционные Кредиты — В банковской практике под инвестиционными кредитами понимаются кредиты, предоставляемые на цели, связанные с созданием и движением долгосрочных активов субъектов.
Юридический словарь

Инвестиционные Споры — — понятие, введенное в научный оборот вместе с подписанием Конвенции по урегулированию инвестиционных споров между государством и юридическими и физическими лицами.
Юридический словарь

Инвестиционные Товары — — товары, изготовляемые за счет инвестиционного капитала и служащие целям замены, обновления, качественного улучшения основных средств.
Юридический словарь

Инвестиционные Ценности — — особо рекомендуемые акции с точки зрения целесообразности долгосрочных капиталовложений в такие акции.
Юридический словарь

Инвестиционные Ценные Бумаги — — любые ценные бумаги, за исключением ценных бумаг, выпущенных дочерними предприятиями, в которых 50 и более процентов голосующих акций принадлежит эмитенту. Приложение.
Юридический словарь

Международные Торги — (international bid, tenders) — способ закупки товаров, размещения заказов и выдачи подрядов, который предполагает привлечение к определенному, заранее установленному сроку предложений.
Юридический словарь

Международные Торги, Тендеры — — конкурсная форма размещения заказов на закупку на мировом рынке определенных товаров, оборудования, размещения заказов и выдачи подрядов или привлечения подрядчиков.
Юридический словарь

Негласные Торги — -1) торги, проводимые без предварительного оповещения и широкого доступа покупателей; 2) торги, при проведении которых тендерные комитеты не вскрывают предложения в.
Юридический словарь

Открытые (публичные) Торги — торги, аукционы, о которых широко оповещаются все желающие в них участвовать и на которые свободно допускаются участники.
Юридический словарь

Переквалификационные Торги — — предварительный этап международных торгов (открытых или закрытых), которые проводятся при выборе поставщика сложного технологического оборудования либо при выборе.
Юридический словарь

Тайные Торги — — торги, проводимые без предварительного оповещения и широкого доступа покупателей.
Юридический словарь

Торги — — состязательный порядок заключения некоторых договоров (купли-продажи, поставки, подряда). Т. проводятся в форме аукциона или конкурса. В зарубежной (международной).
Юридический словарь

Торги Лесные — — соревновательный порядок предоставления лицензии на право лесопользования, при котором главным (или единственным) предметом торга среди его участников является цена лицензии.
Юридический словарь

Торги Подрядные — — форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса.
Юридический словарь

Чековые Инвестиционные Фонды Социальной Защиты — Чековыми инвестиционными фондами социальной защиты являются специализированные инвестиционные фонды приватизации, в которых более 50 процентов акций принадлежат.
Юридический словарь

Инвестиционные Банки — банки, специализирующиеся на финансировании идолгосрочном кредитовании различных отраслей хозяйства в основномпосредством операций с ценными бумагами. Крупнейшие.
Большой энциклопедический словарь

Торги — — англ. auction; нем. Auktion. 1. То же, что и аукцион. 2. Сдача подряда тому, кто, состязаясь с другими, согласится на условия, более выгодные для заказчика.
Социологический словарь

ТОРГИ — ТОРГИ, -ов. 1. То же, что аукцион. Международные пушные т. Продажа с торгов. 2. Сдача подряда тому, кто, состязаясь с другими, согласится на условия более выгодные для заказчика.
Толковый словарь Ожегова

Инвестиционные торги это

Стратегической целью инвестиционной политики города Москвы является привлечение частных инвесторов в сферы, традиционно финансировавшиеся преимущественно за счет бюджетных средств. Москва заинтересована в привлечении частных инвестиций в развитие социальной сферы: прежде всего инвестиции нужны в здравоохранение, образование и спорт. Приоритетными направлениями являются: поддержка строительства новых учреждений здравоохранения, в том числе за счет иностранных инвесторов; привлечение частных инвестиций в строительство детских дошкольных учреждений, в том числе с использованием механизмов ГЧП; привлечение инвестиций путем заключения концессионных соглашений. С использованием различных механизмов в 2013 г. за счет внебюджетных средств (включая средства федерального бюджета) было введено 12 объектов образования (ДОУ и школ), а также 6 объектов здравоохранения и 6 объектов физической культуры и спорта. В 2014 г. в Москве за счет внебюджетных источников (включая средства федерального бюджета) было сдано 8 детских садов и 2 школы, а также 5 объектов здравоохранения, 6 объектов физкультуры и спорта. В 2015 г. в Москве за счет внебюджетных источников (включая средства федерального бюджета) планируется ввод в эксплуатацию 20 объектов образования (14 ДОУ и 6 школ), объектов физкультуры и спорта — 9, а также 10 объектов здравоохранения.

Читать еще:  Инвестиционная собственность это

Среди обстоятельств, способствующих привлечению потенциальных инвесторов к участию в торгах, необходимо выделить системное управление инвестициями в закупках. Существующая ситуация многоаспектности определений и классификации инвестиций достаточно серьезно осложняет комплексное исследование управления инвестиционными торгами. Среди основных определений понятия «инвестиции» для нашего исследования интерес представляют следующие (табл. 1).

Содержание понятия «инвестиции»

Финансовые, материальные ресурсы и другие имущественные интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и иной деятельности, в результате которой образуется прибыль

Текущий прирост ценности капитального имущества в результате производственной деятельности данного

Применение финансовых ресурсов в сфере долгожданных вложений капитала

Вложение долгожданного характера в создание или приобретение внеоборотных активов длительного пользования

Инвестировать — это значит расстаться с деньгами сегодня, чтобы завтра получить их большую сумму

Процесс затрат живого и общественного труда для создания производственных мощностей, с помощью которую в процессе производства живой труд создает большую стоимость, чем потребляет

Анализ вышеуказанных авторских трактовок сущности понятия «инвестиции» показал, что большинство авторов одной из ключевых характеристик рассматривают доход. С юридической точки зрения Римский договор 1957 г. не содержит понятия «инвестиции», а в документах Европейского Союза употребляются термины «капитал», «свободное движении капитала». Общим является то, что ученые понимают инвестиции как материальные и нематериальные ценности.

Федеральный закон № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» содержит следующую трактовку понятия «инвестиции» — это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Таким образом, в широком смысле инвестиции — это долгосрочное вложение капитала с целью последующего его увеличения.

Инвестиционные торги требуют своего анализа с точки зрения системного подхода к управлению данным процессом.

Специфику методологии системного подхода в закупках И.П. Гладилина рассматривает как исследования, позволяющие раскрыть целостность объекта (инвестиционные торги) и механизмов, которые обеспечивают эту целостность [2]. Традиционно система рассматривается как целостность взаимосвязанных элементов, связи между которыми более стабильны, чем связи с окружающей социально-экономической средой. В. Афанасьев отмечает синергетический эффект системы, позволяющий формировать новые интегральные качества, не свойственные элементам, которые ее создают [1, с. 7].

Рассмотрим управление инвестиционными торгами при помощи системных характеристик. Ученые выделяют такой комплекс характеристик: большие системы; управляемые системы; сложные системы; управляемые системы; целенаправленные системы.

Большие системы — это системы, которые рассматриваются как совокупность определенных подсистем.

Динамические системы — это системы, которые часто изменяются.

Сложные системы — это системы, позволяющие решать многоцелевые задачи.

Инвестиционные торги столицы — управляемая система: субъекты инвестиционной деятельности и их взаимодействие является управляемой подсистемой. Инвестиционные торги в Москве представляют собой целенаправленную систему.

Таким образом, инвестиционные торги — большая, сложная, динамичная, целенаправленная система.

Система управления закупками города Москвы — явление, получившее теоретическое обоснование в работах Г.В. Дёгтева, В.Н. Жукова и др. [4]. Управление закупками столичного мегаполиса представлено в исследованиях И.П. Гладилиной, В.В. Кикавца, С.А. Сергеевой, А.В. Трофимовской, М.В. Фатина и др. [3]. Противодействие коррупции в сфере закупок города Москвы нашло отражение в работах А.И. Землина, О.М. Землиной и др. [3].

Инвестиционные торги в системе управления закупками города Москвы специально не исследовались, что подчеркивает актуальность данной темы.

Рассмотрим инвестиционную деятельность Департамента города Москвы по конкурентной политике, связанной с реализацией объектов земельно-имущественных торгов. Департамент в рамках заявочных кампаний еженедельно проводит презентации объектов (Road-Show) с целью:

  • информирования инвесторов о планируемых и объявленных земельно-имущественных торгах, проводимых департаментом, а также об информационных ресурсах Правительства Москвы и департамента;
  • привлечения к участию в земельно-имущественных торгах максимально возможного числа инвесторов, в том числе из других регионов, за счет проведения онлайн-трансляций;
  • обеспечения инвесторам возможности проведения диалога с представителями органов исполнительной власти Москвы на регулярной основе;
  • донесения до инвесторов информации о реализуемых объектах, в том числе о социальных программах Правительства Москвы (разъяснение сути, порядка и условий участия в торгах);
  • повышения потенциала ликвидности объектов, освещаемых на Road-Show.
Читать еще:  Инвестиционная декларация крым

За 2014 г. было проведено 58 мероприятий, из них 45 презентаций объектов земельно-имущественных торгов, в рамках которых обсуждались вопросы, связанные с реализацией объектов по социальным программам «Доктор рядом», дошкольных общеобразовательных учреждений. Также освещались переход на электронную форму проведения торгов, запуск нового проект «Биржа торгов» на ВДНХ.

С августа 2014 г. департаментом регулярно проводятся заседания круглого стола «Школы инвесторов» с определенной тематикой, позволяющие инвесторам получить углубленную информацию, связанную с участием в тех либо иных видах торгов, и обсудить вопросы, возникающие при реализации объектов. Состоялось 4 мероприятия с участием департамента в бизнес-семинаре «Старт-ап» совместно с представителями бизнес-сообщества, работающего в сфере образовательных услуг.

Правительство Москвы на сегодняшний день выстроило работу с двумя крупными объединениями инвесторов — Ассоциацией инвесторов Москвы и Клубом инвесторов Москвы, чтобы аккумулировать вопросы и предложения девелоперского сообщества и оперативно реагировать на них.

ГАУИ с 2014 г. является оператором Единого информационного инвестиционного портала города Москвы — информационной и коммуникационной площадки для инвесторов. В рамках развития и управления порталом Агентство обеспечивает доступ предпринимателей к единой торговой витрине города, предоставляет актуальную информацию о разных аспектах ведения бизнеса в Москве, инвестиционных приоритетах и мерах государственной поддержки отдельных направлений и поддерживает бесперебойный канал связи бизнеса с Правительством Москвы. Оказание поддержки инвесторам происходит на всем цикле реализации проекта — от инвестиционной идеи до его завершения. Для этого Агентством созданы проектные офисы по поддержке и реализации конкретных инвестиционных направлений. Осуществляется всесторонняя разработка юридических и экономических параметров реализации инфраструктурных инвестиционных проектов, реализуемых на условиях ГЧП, с целью нахождения оптимального распределения рисков и соблюдения интересов города и частного партнера. Имеет место взаимодействие инвесторов с ведущими российскими и международными финансовыми организациями и институтами развития с целью использования их потенциала и возможностей по финансированию и поддержке инвестиционных проектов.

Среди реализуемых ГАУИ проектов необходимо отметить следующие:

  • передача в концессию на реконструкцию и эксплуатацию городской клинической больницы № 63;
  • строительство Северного дублера Кутузовского проспекта;
  • поставка и обслуживание вагонов метро на условиях контракта жизненного цикла;
  • привлечение частных инвестиций в создание детских садов и школ;
  • привлечение частных инвестиций в организацию пунктов первичной медицинской помощи — «Доктор рядом»;
  • привлечение частных инвестиций в реконструкцию памятников культурного наследия Москвы;
  • строительство в Москве платных автомобильных путепроводов;
  • строительство транспортных пересадочных узлов (ТПУ);
  • запуск пассажирского движения на Малом кольце Московской железной дороги;
  • редевелопмент территорий бывших заводов «ЗИЛ» и «Серп и молот», а также территорий Мневниковской и Нагатинской пойм;
  • благоустройство парковой зоны «Зарядье»;
  • комплексная застройка территории «Люберецкие поля» и др.

Достаточно внушительный перечень реализуемых инвестиционных проектов позволяет говорить о развитии инвестиционных торгов. Инвестиционные торги по праву занимают важное место в системе управления закупками города Москвы. Системный подход в исследованиях, значение инвестиционных торгов требуют дальнейшего изучения сущности инвестиционных процессов столичного мегаполиса.

Рецензенты

Новиков И.В., д.э.н., профессор, профессор кафедры экономики городского хозяйства, Московский городской университет управления Правительства Москвы, г. Москва;

Дёгтев Г.В., д.ю.н., заведующий кафедрой управления государственными и муниципальными закупками, Московский городской университет управления Правительства Москвы, г. Москва.

Инвестиционные торги это

Инвестиционный рынок торги, конкурсы, аукционы

Должен знать законодательные акты, нормативные и методические материалы, регламентирующие права на движимое и недвижимое имущество рыночные методы хозяйствования, закономерности и особенности развития экономики конъюнктуру внутреннего и внешнего рынка этику делового общения товароведение, материаловедение, искусствоведение требования, предъявляемые к участникам инвестиционного конкурса, торгов, аукционов, к товарам, поступающим на продажу организацию и порядок проведения инвестиционных конкурсов, аукционных торгов и залоговых аукционов правила составления аукционных каталогов основы социальной психологии методы анализа конъюнктуры и тенденций развития внутреннего и внешнего рынка и установления качества и стоимости продаваемых товаров порядок составления и оформления необходимых документов и установленной отчетности гражданское и трудовое законодательство правила и нормы охраны труда. [c.128]

Должен знать законодательные акты, нормативные и методические материалы, касающиеся торгово-экономической деятельности рыночные методы хозяйствования, закономерности и особенности развития экономики конъюнктуру внутреннего и внешнего рынка профиль биржи, брокерской конторы, другого предприятия, учреждения, организации виды биржевых сделок правила ведения переговоров об условиях покупки или продажи товара, оказания услуги порядок установления цены товара (услуги), его оплаты и доставки организацию торговли, рекламной деятельности, проведения инвестиционных конкурсов, торгов и аукционов правила составления аукционных каталогов основы социальной психологии требования, предъявляемые к товару (услуге) порядок заключения договоров, составления и оформления необходимых документов, установленной отчетности, подготовки информации о продаваемом товаре, оказываемой услуге организацию труда и управления гражданское и трудовое законодательство правила и нормы охраны труда. [c.130]

Читать еще:  Формы финансирования инвестиций

В первой части (главы 1—4), посвященной основам инвестиционной деятельности, приведена система основных понятий и охарактеризована сложившаяся в России система управления инвестициями. Правовое регулирование инвестиционной деятельности здесь рассмотрено, включая инвестиционную политику (общие положения, законодательство о собственности, приватизации и земле) инвестиционную деятельность (источники инвестиций, налогообложение и таможенные тарифы, защиту инвестиций, кредитование в сфере инвестиций) инвестиционный рынок (обращение ценных бумаг, торги, конкурсы и аукционы, экспертиза, разрешение споров, инвестиционный аудит) [c.19]

По существу, инвестиционный рынок функционирует в информационном пространстве. Формами функционирования рынка инвестиций являются также инвестиционные торги и аукционы, выставки и конкурсы, форумы инвесторов и реципиентов, электронные сети. [c.158]

Важнейшими формами функционирования инвестиционного рынка являются инвестиционные конкурсы, торги, аукционы (в том числе залоговые аукционы). [c.161]

Должностные обязанности. Участвует в определении качества и оценке стоимости движимого и недвижимого имущества, представляемого на аукционные торги для продажи товара (личного домашнего имущества, автомобилей, произведений искусства, ювелирных изделий, драгоценных камней, а также акций, сырья, промышленного оборудования, домашнего скота и т.п.). Продает с аукциона товары от имени клиента или предприятия, учреждения, организации различных форм собственности. Ведет процедуру аукционных торгов, устанавливая возрастающую цену продажи. Изучает конъюнктуру рынка, спрос на движимое и недвижимое имущество. Участвует в проведении залоговых аукционов, инвестиционных конкурсов, экспертизы поступающих на аукционные торги товаров. Консультирует физические и юридические лица по вопросам, входящим в его компетенцию. Участвует в обсуждении порядка и условий продажи. Оформляет документы, в том числе финансовые, и установленную отчетность. [c.128]

В нашей компании вы получаете не только выгодные и безопасные условия инвестирования, но и первоклассный сервис!

Каждый человек, скопивший определенную сумму денег, задумывается о выгодных вложениях. При выборе объекта инвестиций важно сохранить средства, чтобы объект инвестиций обладал минимальным риском, приносил регулярный высокий доход долгое время и был перспективен. Достичь этих целей вы можете с инвестиционными инструментами компании «ТОРГИ-РУ». Инвестируя в «ТОРГИ-РУ» — инвестируете в команду профессионалов и недвижимость с торгов по банкротству, залоговых и муниципальных аукционов.

Портфели инвестиций

Мы выбираем для Вас самые лучшие варианты инвестирования

Заработок из любой точки мира, не погружаясь в процесс и без отрыва от основного бизнеса

Минимальный размер инвестиций от 1 000 000 рублей

Наши инвест проекты дают доходность от 2% в месяц

Защищенные инвестиции. Мы исключили все рисковые моменты, инвестиции обеспечены объектами недвижимости

Поддержка клиентов 24/7, полный анализ объекта за 48 часов

Жилая недвижимость

Главный плюс инвестиций в жилую недвижимость — это стабильность и быстрая оборачиваемость актива. Правильно выбранная квартира не только будет приносить стабильный доход в случае ее сдачи в аренду, но и будет достаточно высоколиквидным объектом.

Коммерческая недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость как правило предполагают получение стабильного арендного дохода. С нашей компанией вы получаете услуги на протяжении всего жизненного цикла объекта: мы не только найдём и приобретём качественный объект недвижимости по цене ниже рыночной, но и сдадим в аренду, а при необходимости продадим объект по максимальной стоимости

Пакетные инвестиции

Пакетные инвестиции предполагают вложение инвестором или группой инвесторов средств в лот, состоящий из нескольких объектов недвижимости для последующей ее реализации частями по розничной стоимости. Обладает самой высокой доходностью, за счет низкой конкуренции среди покупателей, сложности и относительной долгосрочности реализации.

Еще немного наших преимуществ

  • Стабильный доход

Инвестируя с нами вы избавляетесь от всех хлопот и гарантированно получаете стабильный и высокий доход долгие годы от 2% в месяц.

Безопасность инвестиций

Все инвестиции производятся только в ликвидные объекты недвижимости, приобретаемые в собственность или залог инвестора.

Опыт на рынке недвижимости и инвестиций с 2002 года

На рынке недвижимости с 2002 года. За это время получен бесценный опыт работы с жилой и коммерческой недвижимостью. Основываясь на опыте, перед покупкой, проведем полный финансовый анализ рентабельности объекта, юридическую проверку, а также проверку технических показателей и характеристик с целью выявления достоинств и недостатков объекта. Оценим его потенциал.

Опытная Команда

Команда компании «ТОРГИ-РУ» состоит из профессионалов различных сфер деятельности: рынка недвижимости, юристов, технических специалистов, специалистов по торгам. В нашей компании работают специалисты с непрерывным стажем не менее 5 лет в сфере инвестирования и сделок с недвижимостью.

  • Реализуем весь цикл сделки

Нашему клиенту мы предлагаем самый полный и комплексный спектр услуг на протяжении всего жизненного цикла объекта недвижимости от покупки, сдачи в аренду и последующую реализацию объекта

— Поиск высоколиквидных объектов недвижимости на электронных торговых площадках

— Проверка юридической чистоты и технической безопасности объекта. Снятие арестов, залогов, обременений. Подготовка и сдача пакета документов для регистрации сделки в Росреестр

— Купля-продажа, аренда жилой и коммерческой приобретенной с торгов недвижимости. Управление недвижимостью.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector