Расчет аренды за неполный месяц образец

Статья 4. Расчет арендной платы

Статья 4 . Расчет арендной платы

1. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается:

1) за год — в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего Решения;

2) за квартал — годовая арендная плата, деленная на 4;

3) за месяц — годовая арендная плата, деленная на 12.

При расчете арендной платы за неполный расчетный период в году, квартале, либо месяце учитывается средний месячный показатель равный 30.

2. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты имущества, либо на основании соглашения о разделе долей, заключенного между правообладателями объектов имущества.

3. Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в следующих случаях:

1) для расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставленных по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

Годовой размер арендной платы таких земельных участков равен арендной плате, предложенной победителем торгов;

2) в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:

— 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

— 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

— 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

3) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если по истечении двух лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости.

В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.

В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

4) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги содержащей платные участки.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

5) при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается, в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается на основании заявления и документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога, с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган, с заявлением о пересмотре.

Расчет аренды за неполный месяц образец

Вопрос не к юристу, а к бухгалтеру. Извините, вы не по адресу.

Похожие вопросы

юрист Титова Татьяна Алексеевна:

1. да, думаю, возможно, поскольку вы теряете доход, главное, что б имущество арендатора было сохранено 2. по судебному решению о расторжении договора аренды

юрист Евтушенко Людмила Исаевна:

В размере трёхкратного среднего заработка, не более того. [quote]Статья 279. Гарантии руководителю организации в случае прекращения трудового договора (в ред.

юрист Питеров Вячеслав Николаевич:

— дать характеристику правомерность действий Арендатора в данной ситуации; — НЕПРАВОМЕРНЫ

юрист Симонова Вера Владимировна:

В соответствии с ГК смена собственника сданного в аренду имущества не является основанием для прекращения или изменения договора аренды.

юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте. [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Возник такой забавный вопрос: если арендная плата вносится ежемесячно, арендатор забил на два месяца, а на третий решил заплатить сразу за три, то как понимать ситуацию, когда этот тройной платеж несколько меньше, чем совокупный размер арендной платы за три месяца?

вариант 1. Недостача пропорционально раскидывается на все месяцы.

вариант 2. Считаются погашенными первые месяцы, а недостающая сумма падает на третий.

вариант 3. Считается полностью погашенным третий месяц.

основная цена вопроса: есть или нет основания для расторжения договора в связи с неоплатой более двух раз подряд.

С этой тз вариант но. 3, хоть и кажется формально нелогичным, оказывается направленным на сохранение договора.

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов заявителям важно не только грамотно составить исковое заявление, но и правильно рассчитать его сумму. В расчете нужно отразить срок и порядок исчисления задолженности ответчика. Например, в исковом заявлении о взыскании задолженности по договору аренды сделать это можно так:

Стоимость 1 кв. м. составляет 1 000 рублей.

Общая площадь арендованного помещения — 300 кв. м.

Арендная плата за месяц — 300 000 рублей.

Период задолженности — с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года включительно.

Количество дней за период задолженности — 10 (десять) дней.

Количество дней в ноябре — 30 дней.

Формула расчета: (арендная плата : количество дней в месяцах задолженности) * количество дней просрочки, то есть, (300 000 : 30) × 10 = 100 000

Сумма за период задолженности с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Внимание: в расчет всегда берется 30 (тридцать) дней в месяце